工业厂房容积率有什么要求，工业用地容积率

本文目录一览

1，工业用地容积率
2，工厂建设有容积率吗
3，我司在天津静海建厂房请问容积率要求
4，请问工厂容积率有规定吗
5，工业项目的容积率不能低于多少
6，工业园区建筑容积率有没有规定

1，工业用地容积率

估价设定的工业用地容积率为1.0左右

容积率是建筑面积与占地面积的比，工业性质不同，容积率也不同。

工业用地容积率

2，工厂建设有容积率吗

容积率的定义是指在城市规划区的某一宗地内，房屋的总建筑面积与宗地面积的比值，通俗的理解，建筑容积率，是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。厂房也有建筑物和构筑物，还有一些不计算建筑面积的附属建筑物（如空调机房），其中只有建筑物才算建筑面积，构筑物和某些附属建筑物不算建筑面积。此外，还有些地方规定，多层工业厂房只算2层的建筑面积。

工厂建设有容积率吗

3，我司在天津静海建厂房请问容积率要求

对的，看你是哪个行业，不同行业的容积率不一样你的行业容积率大于等于0.7~~~再给你指点一下，开发区一个不成文的规定，车间高度大于八米的，容积率按两层考虑的~~~

das

你好！这要根据规划要求。每个开发区、甚至一个开发区的要求都不一样，一般是1.5左右。我提供你一个设计院(天津华厦建筑设计有限公司）的电话，28943271 找董经理咨询一下。仅代表个人观点，不喜勿喷，谢谢。

我司在天津静海建厂房请问容积率要求

4，请问工厂容积率有规定吗

工厂所占土地的规划指标中应该有容积率的规定

有，但是是看整体园区的容积率，如果单算厂房，就没有。容积很多是有商住目的的。

有。容积率是土地供应的重要指标。

5，工业项目的容积率不能低于多少

容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。容积率控制指标行业分类容积率代码名称 13 农副食品加工业 ≥1.014 食品制造业 ≥1.015 饮料制造业 ≥1.016 烟草加工业 ≥1.017 纺织业 ≥0.818 纺织服装鞋帽制造业 ≥1.019 皮革、毛皮、羽绒及其制品业 ≥1.020 木材加工及竹、藤、棕、草制品业 ≥0.821 家具制造业 ≥0.822 造纸及纸制品业 ≥0.823 印刷业、记录媒介的复制 ≥0.824 文教体育用品制造业 ≥1.025 石油加工、炼焦及核燃料加工业 ≥0.526 化学原料及化学制品制造业 ≥0.627 医药制造业 ≥0.728 化学纤维制造业 ≥0.829 橡胶制品业 ≥0.830 塑料制品业 ≥1.031 非金属矿物制品业 ≥0.732 黑色金属冶炼及压延加工业 ≥0.633 有色金属冶炼及压延加工业 ≥0.634 金属制品业 ≥0.735 通用设备制造业 ≥0.736 专用设备制造业 ≥0.737 交通运输设备制造业 ≥0.739 电气机械及器材制造业 ≥0.740 通信设备、计算机及其他电子设备制造业 ≥1.041 仪器仪表及文化、办公用机械制造业 ≥1.042 工艺品及其他制造业 ≥1.043 废弃资源和废旧材料回收加工业 ≥0.7

6，工业园区建筑容积率有没有规定

工业园区建筑容积率是依据该地区的总体规划和园区规划执行的。

这个是没有规定的。　　容积率（Plot Ratio/Floor Area Ratio/Volume Fraction）又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。　　容积率项目用地范围内地上总建筑面积（但必须是正负0标高以上的建筑面积）与项目总用地面积的比值。　　容积率是衡量建设用地使用强度的一项重要指标。容积率的值是无量纲的比值，通常以地块面积为1，地块内地上建筑物的总建筑面积对地块面积的倍数，即为容积率的值。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。值得注意的是，容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。

有个最基本的规定，就是必须不小于1.0。这个一定要满足。

淮安位于江苏省中北部，江淮平原东部。地处长江三角洲地区，是苏北重要中心城市，南京都市圈紧密圈层城市。坐落于古淮河与京杭大运河交点，境内有中国第四大淡水湖洪泽湖，是国家历史文化名城、国家卫生城市、国家园林城市、国家环境保护模范城市、国家低碳试点城市、中国优秀旅游城市。与扬州等为淮扬菜的主要发源地，是江淮流域古文化发源地之一。淮安至今已有2200多年的历史。秦时置县，境内有著名的“青莲岗文化”遗址。曾是漕运枢纽、盐运要冲，驻有漕运总督府、江南河道总督府。历史上与苏州、杭州、扬州并称运河沿线的“四大都市”，有“中国运河之都”的美誉。淮安地处江苏省长江以北的核心地区，邻江近海，为南下北上的交通要道，区位优势独特。是江苏省的重要交通枢纽，也是长江三角洲北部地区的区域交通枢纽。