二手房房屋买卖契税什么时候交，房屋契税什么时候交

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1，房屋契税什么时候交
2，有人知道交二手房契税时间一般是什么时候吗
3，二手房契税是什么时候交的
4，二手房契税什么时候交

1，房屋契税什么时候交

在卖房办理手续时。如果是二手房时，首先到买卖双方带身份证原件和复印件房产交易部门签房地产转让合同，同时到评估部门办理评估。然后已评估的价值为准带着一份合同到财政局交契税。如果是一手房时，开发商会给你解决的，钱还是自己出的。

签订房屋买卖合同同时签订

房屋契税什么时候交

2，有人知道交二手房契税时间一般是什么时候吗

办理过户手续的时候缴纳契税：基准税率3%，优惠税率1.5% 和1%，由买方缴纳，同时规定若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%；若买方首次购买面积超过90平(包含90平)的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%；若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。

商业贷款大概一个半月左右的时间公积金贷款大概需要两个月的时间一次性付款商品房当天可过（无贷款无抵押），如果是房改房，需要重新测绘以后才能过户，大概一个星期就可以了

有人知道交二手房契税时间一般是什么时候吗

3，二手房契税是什么时候交的

在房产局办理二手房过户手续的时候交纳契税。

提交过户申请表，房地产交易中心工作人员核定税额后，通知缴交。是否满5年，看房产证核发的日期，房改房之前未补齐土地使用税款的，未满5年的，或者是继承的，或者是受赠的，或者是非普通住宅的，交易时要缴交营业税。契税和营业税同时交。

【1】按照地方规定时限交纳二手房契税缴纳时间各个地方规定都不一样，有些地方是交房之前就需要缴纳房屋契税，有些地方则规定为签订房屋买卖合同之后的10天内缴纳房屋契税。大部分的地方是房屋重新收拾，待验收合格并交付使用，由业主在办理房屋产权所有证的时候交纳房屋契税。【2】按照《商品房买卖合同》交纳契税多为由开发商代为征收，一般《商品房买卖合同》中会规定，购房人缴纳契税的时间，如果合同中没有明确契税缴纳时间，则开发商没有权利要求购房者先交维修基金和房产契税，购房者可以在办理房屋产权所有证的时候再交。

二手房契税是什么时候交的

4，二手房契税什么时候交

各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。法律依据：《中华人民共和国契税暂行条例》第八条契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。《中华人民共和国契税暂行条例》第九条纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报，并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。

二手房的契税在房屋所在区县的地税局交纳。二手房的交易流程大致是：1，买卖双方签约，或经中介或者自行成交2，依合同约定日期到地税局交税，然后到房管局过户，也就是做转移登记3，房屋交接

过户之前要交税的，现在在一天都可以交完的，是不是满五年是按照交税的日期来界定的，房子超过五年的非普通住宅是可以免征营业税的。

转一个给你，供你参考：经济适用房:未满五年:不允许交易满五年:补交土地出让金：二手房成交价)*1％(卖方缴纳)营业税:二手房成交价*5.5％(卖方缴纳)交易费：6元/平方米（买方缴纳）契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)证件工本费:80元商品房:满五年:交易契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20％未满五年:营业税:成交价*5.5％(买方缴纳)交易契税:二手房成交价*2％(买方缴纳)印花税:二手房成交价*0.05％(买卖双方各缴纳)交易费：6元/平方米（卖方缴纳）证件工本费:80元（买方缴纳）个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20％144平米以下视为非普通住宅,144平米以上或单位产权房交易契税按4％缴纳已购公房:1,成本价房:土地出让金:成交价建筑面积*1％(买方缴纳)其他税费同商品房2,标准价（优惠价）房:补齐成本价:成交价*1％(买方缴纳)另外和原单位按产权比例分成希望可以帮到你。