怎么来计算得房率？得房率怎么算？二、得房率怎么算？得房率是怎么算的?得房率怎么看?怎么计算?怎么计算？得房率怎么计算公式1、得房率：(房子的修建面积公摊面积)/房子修建面积。容积率怎么计算?对于房产的得房率计算公式是:(套内/建面)*100%得房率，一、得房率怎么看。
其实得房率是大家在挑房买房的时候需要特别注意的一项数据，但是得房率究竟是什么？怎么来计算得房率？很多购房者却可能并不太清楚。那么得房率是什么意思？得房率怎么算？下面小编就来为大家介绍得房率的相关知识。一、得房率的定义得房率，也就是住户能够实际使用的面积（也就是我们常说的套内建筑面积）与每户建筑面积（也就是销售面积）之比。
得房率计算方法：得房率计算方法：销售面积（也称套型建筑面积）＝套内建筑面积＋分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。其中套内建筑面积＝套内使用面积＋套内墙体面积＋阳台面积。从得房率的计算公式和定义大家应该也不难看出，其实影响得房率高低的主要因素就是房屋的公摊面积，所以大家在买房之前，一定要询问清楚开发商房屋的公摊面积是多少。
高层得房率一般都得在75%以上，高层电梯房得房率最适宜的是在75?%之间，这样的居住舒适度比较高。一般，得房率在80%左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%，而办公楼为55%。对于房产的得房率计算公式是:(套内/建面)*100%得房率。
一梯二户电梯房得房率约在80?%。二梯三户电梯房得房率约在79?%。二梯四户电梯房得房率约在80%~82%。别墅得房率约在90%以上。相关知识：1、并不是说得房率高就一定好。比如说，非别墅的得房率，越高，则说明分摊越小，分摊小则有可能是少在楼梯或电梯或管线道上，这些将会在未来的生活中受较大的影响。如楼梯或电梯狭小，家具可能通不过或承载人员少。
3、得房率一般是多少得房率的高低是购房者在买房子时所应参考的一项重要指标，它和购房者的切身利益息息相关。得房率太低的话，住户可以实际使用的面积就少了，对用户来说就不实惠了。下面，小编就带您了解一下，得房率怎么计算公式，得房率一般是多少相关内容。得房率怎么计算公式1、得房率：(房子的修建面积公摊面积)/房子修建面积。比方说：现有房子修建面积100平米，公摊面积20平米，则该房子得房率为：(10020)/100等于80%。
2、公摊系数的核算公式为：公摊系数等于公摊面积/套内修建面积。然后，各套(单元)的套内修建面积乘以公摊系数，就能得到购房者应合理分摊的分用修建面积。即：每一户分摊的共用修建面积等于公摊系数乘套内修建面积。得房率一般是多少一般多层的建筑物得房率为88%，高层的建筑物得房率为72%。公摊面积与得房率息息相关。大家都知道，所谓的公摊面积是大家一起出钱购买的公共使用面积，公摊面积越大，房子实际使用的面积就会越小。
