房地产资质办理，如何办理房地产开发资质

本文目录一览

1，如何办理房地产开发资质
2，房地产资质证如何办理
3，办理房地产开发企业资质时都有哪些程序和材料
4，房地产开发公司资质怎么办理
5，房地产开发资质证书办理流程
6，房地产开发资质办理流程

1，如何办理房地产开发资质

首先，营业执照办理了吗？要办房地产开发资质，必须要先拿地，没有地，是不可能办房地产开发资质的，拿了地，到建委办理相关手续。

如何办理房地产开发资质

2，房地产资质证如何办理

别看玩笑，一般的企业很难自己办理出资质的，如果非要自己办理资质，最起码大半年都过去了，麻烦的要死，而且还不一定成功，专业资质办理，建筑资质办理，四川新方向、四川资质办理

房地产开发企业申请延长《暂定资质证书》有效期　　申报材料（1）企业申请延长有效期的报告；（2）房地产开发企业资质申报表；（3）《暂定资质证书》（正、副本）；（4）企业资产负债表和审计报告；（5）项目立项文件（土地批租合同、项目批文、修建性详规总平面图、建筑工程规划许可证、建筑施工许可证）。　　到当地建设局开发办办理。　　现在还要网上申报。

房地产资质证如何办理

3，办理房地产开发企业资质时都有哪些程序和材料

魏国鹏律师解答：你好，很高兴为你解答“办理房地产开发企业资质时，都有哪些程序和材料”这个问题。一、为了加强房地产开发企业资质的管理，规范房地产开发企业的经营行为，建设部最近颁布了新的《房地产开发企业资质管理规定》，明文规定了未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。房地产开发企业的资质实行年检制度。对于不符合原定资质条件或者有不良经营行为的企业，由原资质审批部门予以降级或者注销资质证书。虽然具备房地产开发经营资格，但企业超越资质等级从事房地产开发经营的，应当认定其超越经营范围而无法律效力。各资质等级企业应当在规定的业务范围内从事房地产开发经营业务，不得越级承担业务。二、办理程序：提出申请、备齐材料、颁发资质批复文件。

办理房地产开发企业资质时都有哪些程序和材料

4，房地产开发公司资质怎么办理

....房产开发公司属特殊性质企业，仅经工商登记获营业执照还不能经营。需经所在地建设行政部门及省建设行政部门审批，获得房产开发资质证后，才能进行房产开发的经营活动。 ....无此资格，房产开发项目的项目立项、规划定点等所有手续均无法办理，即公司无法进行房产开发。 ....办资质需己获得项目土地使用权、具备—定数量的工程技术人员等。

您是要办理哪个城市的呢

5，房地产开发资质证书办理流程

原发布者:sallylulu1988房地产开发资质办理流程一、资料准备1.营业执照2.组织结构代码证3.税务登记证4.开户许可证5.验资报告6.人员资料技术职称证（初级证书5个，中级证书5个），各技术要求需和当地房管局沟通确认。（一般要求：中级会计2人，初级会计1人，其余为工程相关技术职称）职称证、身份证、劳动合同、社保单7.房地产开发暂定资质申请材料。二、办理流程

一、办理房地产开发工商营业执照去打算注册所在地的工商局，询问需要准备的东西。准备的东西都大同小异，像验资报告，企业章程，董事会决议，股东决议，企业住所证明等等，问工商局的人就行。二、办理房地产开发资质新房地产开发公司，得先申请临时资质，一年以后可以申请四级资质，再达到要求就是三级，二级，一级资质。去建设局询问需要准备的东西，最重要的是职称证明，临时资质应该准备10个以上的职称吧，会计，统计，建筑，设计，管理各个方面。三、房地产开发资质材料上报由企业上报，这是程序。可以向当地房管局咨询办理所需材料，但是上报审批还是需要企业自己去。新设立房地产开发企业，应先向注册所在地房地产开发主管部门提出书面申请报告，并提供企业章程、验资报告、专业技术人员资格证书和劳动合同及企业法人的身份证明、企业经营场所证明等，领取《资质等级申报表》（一式四份)如实填写，县(市)初审后，报州建设局资质审查中心，核发《开发企业暂定资质证书》，包括正本一本和副本二本。不太懂的可以问问那个九天鲲鹏。

未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。房地产开发企业资质按照企业实际硬软件条件，由行业主管职能部门评定并颁发一、二、三、四等四个资质等级。一级资质的房地产开发企业承担房地产项目建设规模不受限制，可以在全国范围承揽房地产开发项目。二级及二级以下资质的房地产开发企业只能承担建设面积25万平方米以下的开发建设项目，不得超越资质范围承担开发项目。此外，各资质等级的房地产开发企业还必须具备完善的质量保证体系，商品住宅销售中实行了《住宅质量保证书〉和《住宅使用说明书〉制度。期间未发生过重大工程质量事故。

6，房地产开发资质办理流程

一、房地产开发企业应当按照相关法律法规及《房地产开发企业资质管理规定》申请核定企业资质等级。未取得房地产开发资质等级证书的企业，不得从事房地产开发经营业务。二、资质延续：房地产开发企业应当在资质证书有效期届满前一个月内向市住建局申请资质期限延续。企业申请办理延续时，对照原资质核准条件达不到规定的项目施工或竣工面积的，在申请时应一并提交书面情况说明（需加盖企业公章，法定代表人签名）。资质证书有效期届满后，不得申请资质延续，而需按照资质核准条件重新核准资质等级。三、从事房地产开发经营年限计算方式：以资质证书副本中登记的“批准从事房地产开发经营业务时间”为起点，至市住建局窗口受理开发企业申请资质等级的日期。

申请办理房地产开发资质要提交的材料：1.申请书(原件);2.《房地产开发企业资质申报表》(一式四份);3.工商营业执照，组织机构代码证(正副本验原件收复印件);4.企业章程和规章制度(验原件收复印件);5.验资证明(验原件收复印件);6.企业法定代表人、总经理身份证明和任职文件，企业经济、技术、经营等负责人的任职文件(验原件收复印件);7.当年企业在职人员统计表，专业技术人员统计表，资格证书，劳动合同及社会保险缴纳凭证(验原件收复印件);8.固定办公经营场所证明(企业自有房产证或承德市租赁处备案的租赁合同和出租方房产证，验原件收复印件);9.外商投资设立的房地产开发企业除提供以上1至8项材料外，还须提供对外经济贸易行政主管部门的批准文件;10.其他需要提供的文件。不太懂的可以问问那个九天鲲鹏，办理蛮周到的。

首先，营业执照办理了吗？要办房地产开发资质，必须要先拿地，没有地，是不可能办房地产开发资质的，拿了地，到建委办理相关手续。

第一步：1、申请人在北京市建委办事大厅进行网上申报,并向所在省辖市(直管县(市))房地产行政主管部门提出申请,提交相关的材料。第二步：2、所在省辖市(直管县(市))区建委资质科对申请材料进行初审,并正式行文将初审意见和全部申请材料报送厅政务服务大厅;政务服务大厅核验相关证件,符合条件的应予以受理第三步：所在区建委核验完原件后，审核公示。20个工作第四步：领取资质证书注意事项：新设立的房地产开发企业应当自领取营业执照之日起30日内，持相关文件到房地产开发主管部门备案；《暂定资质证书》有效期1年。房地产开发主管部门可以视企业经营情况延长《暂定资质证书》有效期，但延长期限不得超过2年。而且，房地产开发资质等级过高，相应的资质要求也会越高，以及办理的工程面也会随之更大。房地产开发企业资质不同等级都由哪些部门审批?一级资质由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门初审，报国务院建设行政主管部门审批。二级资质及二级资质以下企业的审批办法由省、自治区、直辖市人民政府建设行政主管部门制定。经资质审查合格的企业，由资质审批部门发给相应等级的资质证书