shed 改房一般需要五年才能办理房产证。因为地方政府要考虑棚改改房楼盘对商品房的影响，所以会限制房产证办理的时间，一般需要五年才能办理。一、棚户区是指建筑密度高、结构简单、安全隐患多、使用功能不完善、基础设施不完善的住房集中区域。是国内部分居民住房困难导致的现象。二、棚户区特点由于缺乏集中规划，棚户区私搭乱建现象严重，院落分布不均，道路混乱，居住拥挤，配套设施不完善，无绿化，居住空间拥挤，采光通风差，不符合我国建筑密度标准。
5、什么是棚改问题1:棚改意味着什么？Shed 改房主要是* * *了解一个街道的改造工程。Shed 改房主要是一条街道的改造工程，而City 改房是城中村的改造，是棚改。但是，无论是棚改村还是石成改房都应该有合法的手续和证件。问题二:什么是棚子改房？也就是说，棚户区改造开发的房地产。也指棚户区改造成商品房。问题3:棚户区改造项目是什么意思？
意义何在？指城市建成区面积大、平房密度大、使用年限长、住房质量差、人均建筑面积小、基础设施配套不全、交通不便、治安消防隐患大、环境卫生脏、乱、差的“城中村”。所谓“城中村”，是指在城市建成区内仍然存在的，建在集体土地上，属于棚户区的区域。棚户区改造是中国为改造城镇危房、改善贫困家庭住房条件而推出的一项民心工程。
6、棚 改房属于什么产权法律分析:shed 改房是小产权，shed 改房的土地性质可分为集体土地性质和国有土地性质。Shed 改房是中国政府为改造城镇危房、改善贫困家庭住房条件而推出的一项民心工程。Shed 改房指棚户区待拆迁房屋，是被拆迁房屋依法享有的所有权。法律依据:《国务院办公厅关于进一步加强棚户区改造工作的通知》第一条进一步完善了棚户区改造方案。
区分轻重缓急，结合需要和可能，按照尽力而为、量力而行的原则，有计划、有步骤地组织实施。各地区要在摸清底数的基础上，努力编制完善2015-2017年棚户区改造规划，纳入包括中央企业在内的国有企业棚户区改造，重点抓好资源枯竭城市、独立工矿区和三线企业集中地区棚户区改造，优先安排连片面积大、住房条件困难、安全隐患严重、群众需求迫切的棚户区改造。
7、棚 改房和商品房交易税一样吗?棚 改房的买卖规定有哪些?同样，根据房产交易中心的规定，无论房子的利息是多少，都要按照一定的比例交税。Shed 改房不是完全的产权，但仍然可以进行相应的抵押、继承和交易。shed 改房的交易税和商品房不同。在交易shed 改房的过程中，政府有一些特殊的规定，比如五年内不允许过户。这个是一样的，程序是一样的，没有区别。这种房子五年内可能无法办理过户手续，影响你的正常经营。
Shed 改房和商品房交易税一样吗？Shed 改房与商品房交易税相同。个人所得税按照房屋全部使用价值的1%或者房产转让的20%缴纳。如果是卖方唯一住房，且使用满五年，则免税。棚改改房和商品房有什么区别？1.质量差。Shed 改房通常情况下，基建利润有限，承包商可以通过以次充好来提高效率。另外，部分工作部门监管不到位，导致部分棚改质量改房比不上商品房。
8、棚 改房能办理房产证吗【法律解析】:shed 改房可以办理房产证。办理shed 改房房产证的注意事项如下:1。shed 改房的房产证时间短，考虑到shed 改房太多房子被商品房攻陷，各地政府会限制办理房产证的时间；2.纳税情况不确定。棚改改造后改房，居民需要缴纳契税，开发商也要求缴纳一定的税款，但棚改改房的价格普遍比商品房便宜，因此税收标准难以确定；3.改造后，部分居民有多个棚子改房，政府会对这部分征收高额的税，但也很难避免棚子改房，导致住户爆棚，所以棚子改房的税怎么收也是个问题。
市、县人民政府土地管理部门应当会同城市规划、建设和房产管理部门，对每一地块的用途、年限和其他条件拟定规划，按照国务院的规定，报有批准权的人民政府批准后实施。直辖市县级人民政府及其有关部门行使前款规定的职权，由直辖市人民政府规定。
