房屋交易涉及哪些税费房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。一、房屋买卖要缴纳哪些税费(一)买方交纳1、交易服务税：按成交价的0，房屋买卖交易税费是多少买方：1、契税：1、5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费。
1、印花税对房屋买卖双方要缴纳印花税，印花税要贴在房屋买卖契约正本上，按照房屋买卖成交价的0.3‰交纳。转让土地使用权、销售不动产的单位和个人，为营业税的纳税义务人，应纳税额为转让土地使用权、销售不动产及其他附着物营业额的5%。2、城市维护建设税它以纳税人实际缴纳的增值税、营业税税额为计税依据，分别与增值税、营业税同时交纳。
房屋买卖税费的计算包括：1.5%的契税；0.05%的印花税；3元/平的交易费；1.36元/平的测绘费；200元权属登记费取证费；差价5.5%（房产证未满5年）的营业税、房产交易盈利部分20%或者房款1%的个人所得税。【法律依据】《个人所得税法》第三条个人所得税的税率：（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；
二手房有什么好?二手房一般都是成熟的配套小区，周边的设施设备也相对来说比较完善，学校医院超市都是一应俱全的;二手房还是已经装修完成的房屋，甚至可以实现拎包入住，若是购买期房的话还需要等待开发商交房，这样就可以省去中间租房的费用。但是事物总是有正反两面的，二手房虽好，却也涉及多种税费需要缴纳，不知道还有多少朋友搞清楚二手房交易中的税费问题呢?
4、房屋买卖过户税费房屋买卖过户税费具体如下：1、卖房人缴纳的税费如下：（1）印花税为房款的0.05%；（2）交易费为3元/平方米；（3）营业税为全额的5.5%（房产证满5年的普通住房不需要缴纳）；（4）个人所得税。房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。2、买商品房要交的税费如下：（1）契税。房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）；（2）印花税。
3元/平方米；（4）测绘费。1.36元/平方米；（5）权属登记费及取证费，一般情况是在200元内。法律依据：《中华人民共和国房产税暂行条例》第二条房产税由产权所有人缴纳。产权属于全民所有的，由经营管理的单位缴纳。产权出典的，由承典人缴纳。产权所有人、承典人不在房产所在地的，或者产权未确定及租典纠纷未解决的，由房产代管人或者使用人缴纳。
5、房屋买卖应交哪些税费我国法律规定，不管是买卖商品房，还是购买存量房，都要缴纳契税。按房款总价的1%3%交纳住宅类房屋契税。按计税参考价的3%交纳非住宅类房屋税款。具体的缴纳比例要参考国家政策，以及购房时间、购房单价、购房面积、是否是第1次购房等因素确定。从2010年10月1日起执行的契税优惠政策可以看出，个人买卖住宅用房的，且该住房属于家庭（成员包括购房人、配偶以及未成年子女），唯一住房减半契税。
征收税率为5.6%。个人购买2年或超过2年的普通住宅，免征营业税。2、房产证未满2年，房屋面积在140㎡以上的，缴纳税款为总房价的5.6%。3、房产证未满2年，房屋面积在140㎡以下的，缴纳差额的5.6%。4、房产证满2年，房屋面积在140㎡以上的，缴纳房产交易盈利部分的5.6%。5、房产证满2年，房屋面积在140㎡以下的免交营业税。
6、房产交易税费计算(1)房产过户契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳买方承担（二套房按3%收取）。(2)房产过户营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.8%缴纳。卖方承担。(3)房产过户土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%预缴纳，按照超率累进税率计算，多退少补。
(4)房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。(5)房屋评估费：按评估额0.5%。(4)房产过户所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）卖方承担。
7、房屋买卖交易税费是多少买方：1、契税：1、5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费。2、5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价。卖方：普通住宅1、满五年营业税免收未满五年。5、55%×房屋总价2、交易手续费。2、5元×建筑面积3、合同印花税：0.05%×总房价。一、房屋买卖要缴纳哪些税费(一)买方交纳1、交易服务税：按成交价的0。
5%征收。(代征)3、书证费：10元、证；4、验证费：10元、100平方米，每增加100平方米增收5元；5、印花税：按成交金额的千分之0。(代征)(二)卖方交纳1、个人所得税：出售满五年唯一住房的，按申报价的1%征收，不满五年的，按申报价与房屋原值的20%征收；2、营业税：满五年的房屋，普通住宅免收营业税，非普通住宅收差额的5。
8、房屋交易涉及哪些税费房屋交易税费主要包括档费、买卖公证费、交易手续费、契税以及个人所得税等等。1、档费，根据买卖双方户口本上人数总和来收取。2、买卖公证费，买卖公证费的是公证书上成交价的3‰。3、交易手续费，产权证面积小于144平方米的交易手续费为5元／平方米，大于等于144平方米的交易手续费为8元／平方米，房改房是2.5元／平方米。4、如果是房改房，则需缴纳成交价0.5％的土地收益金，有的是过户当天缴纳，也有要土地使用证时才征收的情况。
