在北京买房，外地人在北京买房需要满足什么样的条件呢

来源：整理时间：2023-05-07 07:55:34 编辑：五合装修手机版

本文目录一览

1，外地人在北京买房需要满足什么样的条件呢
2，北京买房大概得要多少钱
3，北京买房指南
4，在北京买房
5，如何在北京买房

1，外地人在北京买房需要满足什么样的条件呢

1.只要有连续5年的纳税证明或者社保证明就可以在北京买房子 2.如果没有可以选择在北京买商住两用的房子不需要购房资质不计贷款次数不限购

外地人在北京买房需要满足什么样的条件呢

2，北京买房大概得要多少钱

你有30万，你就住在河北边上你有50万，你就住在六环以外你有70万，你就去天通苑附近买个2手房你有100万，你可以在3环内买个小户型你有200万，你就去租房吧，拿200万干点别的。。。。

北京买房大概得要多少钱

3，北京买房指南

本帖最后由亦相心叶隐于 2011-9-16 19:53 编辑网上看到个北京买房指南我来给大家分享一下年收入300-1000万之间——二环外的房子爱买哪儿买哪儿；年收入100-300万之间——三环外的房子爱买哪儿买哪儿；年收入30-100万之间——四环外的房子爱买哪儿买哪儿；年收入15-30万之间——五环外的房子爱买哪儿买哪儿；年收入8-15万之间——六环外的房子爱买哪儿买哪儿；年收入3万以下——自己刨个坑爱埋哪儿埋哪儿！这个北京买房指南是不是很现实啊

北京买房指南

4，在北京买房

可以买不过要考察好楼盘升值潜力至于你说的这远洋一方我觉得还行 cbd周边楼盘不好了再卖呗

其实人要有拼劲，要我的话，肯定会选择自己创业

楼市还有升值的空间，如果现在买了，以后回家的时候可以卖了，权当投资

房价肯定是要涨滴，入手至少能保值的吧，，，回去创业也是要看好时机的吗我跟人感觉不管有钱没钱在北京呆久了都会觉得特没意思

买了租出去或卖了在都不错

现在北京的房价太高了，估计等你走了以后，房子不会有太大升值空间。还是投资做点别的吧或是在家乡买房比较合适。

5，如何在北京买房

以你的收入按揭买房，是还不起月供的，当然你的首付也是差太多了。奋斗几年，再考虑买房的事情吧，那时有存款且收入也高些，才行的。

建议首先考虑合租房你的钱太少了 2手房都比较困难不过你刚开始肯定会比较吃苦建议你收入再高点可以负担贷款的时候再考虑买房

遵循一些建议，不管在哪里买房都可以适用！买房的花销很大，加上绝大多数人又都是工薪阶层，赚钱也是不容易的，所以钱都要用在刀刃上，买一套物有所值的好房子。怎样才能选购一套让人满意的住宅？　　一：淡季购房是好时机　　这里有一个常识性认识，那就是无论何时，在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事，而买到价格便宜的房子则是一件相对容易的事。为什么这么说？因为每套房子的特点、属性、品质各异，而每个人对房子的品位和爱好也是独特的——比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等，因此，找到一定价格标准的房子机会很多，但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。如果除去这个认识，单纯从市场走向来看，淡季是购房置业的一个好时机，因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场，这不仅意味着有更多的选择机会，而且价格也趋于理性，买房会比较占便宜。二：利率总是会变的置业的关键还是要考虑机会成本、资金流动性以及支付能力。如果购房者手中有充足的资金来购房，或者资金的流动性相对顺畅且有购房打算，那么可以在银行降息时选择合适的房源出手。但这个购房决策应该是建立在自身支付能力的基础上，而不是盲目跟风，以“占便宜“的心态进入市场。一旦超出实际经济能力，很有可能会因还贷压力影响未来的生活品质。三：买房应关注区域供应量　　“一手楼供应多的区域，买一手楼较好；反之，在二手房供应较多的区域则更适合购买。”当市场处上升态势时，一手楼的价格高于二手楼；反之，二手楼价格高于一手楼。这个定律的主要依据是市场供应者总是既包括，也包括小业主。“在同一个区域中，房价往往受这两者推盘量的影响。比如，当一手楼供应量较多的时候，开发商为了争夺客户而竞争，价格会相对合理，对于购入新房的购房者则相对合适；而当一手楼供应量减少的时候，面对市场需求，就可能会出现个人卖家囤货居奇，价格非理性上涨的情况。”　　四：房产税可以通过买卖交易补偿　　眼下对于买家，还有一个心理负担，就是觉得税少时没买，税多时再买，岂不亏了？谈到这个问题，首先需要对房产涉及的税做区分。目前的房产税分为流转税和持有税。流转税主要包括营业税、契税、所得税。流转税是只有当产权发生变动时才会纳税。持有税主要是房产税和物业税。房产税只对出租物业，物业税尚未开征。现在的税收调整重点是打击投机炒楼，对于自用者来说影响不大。此外，即便是上市流转，只要有足够的耐心，总是可以通过多方询价，将这点税费在买卖交易中完成补偿。　　五：换房不受淡旺市影响　　业内人士认为，对于那些有换房需求的购房者来说，无需过多考虑淡旺季的因素。一般来说，自住型的购房需求不会受到市场大形势影响，比如婚房、改善住房条件等。在同一地段中，如果居住产品已经落后，而又有换房的打算，在市场预期不会变化太大的情况下，应该卖掉房子，将它变现为资金，这意味着更多的机会。当然这个规律主要适用于非投机的自住房。　　六：二手房应珍惜每个交易机会　　在房屋交易中，经常会出现买家和卖家因价格谈不拢而相互僵持的局面，很多人打算卖房来到中介后，工作人员会根据其房源所在区域成熟度、区域供应量、楼盘年份以及房源本身的情况做一个评估，给出一个市场相对认可的价格。但在实际交易过程中，除了特别着急卖房的人以外，大多数房主都会选择在这个价格上提高一些。而对于买方来说，购房之前会对自己感兴趣的区域房源多方询价，并希望购买价格能更接近自己的心理预期，这就形成了一个买卖双方博弈的情况。shqianyy