租养贷，具体根据自己的实际情况，房子好不好出租，房租还清后是否足以还贷，都要调查计算后再投资,2以租养贷的炒房团该如何破局,以租养贷炒房者可以考虑卖掉一些房产来破冰,以租养贷的炒房团该如何破局,石家庄还是适合以租养贷,石家庄还是适合以租养贷,贷款买房，以租养贷,所以以租养贷不行。
提前还10万房贷会查资金来源。如果房贷需要提前还款10万，客户先和银行预约，申请成功后再往还款银行卡里存10万。到时候银行系统会自动扣款，提前还款10万元后，后续利息不会按照贷款总额计算，而是按照剩余未还贷款重新计算，这样就可以减少。从银行贷款买房的好处，购房者不用马上花很多钱就可以买到自己的房子，所以贷款买房的第一个好处就是可以用更少的钱买房，把有限的资金用于多次投资。从投资的角度来说，贷款买房者可以将资金分开投资，贷款租房，以租 养贷，然后再进行投资，这样可以灵活运用资金。
房龄15年以下的二手房可以抵押，超出部分视具体房源而定。通常商业银行的贷款比例是这样规定的:10年以内的贷款70%，10-15年的贷款50-60%。根据相关规定，二手房银行贷款期限如下:1。二手房使用年限和贷款年限之和不能超过30年。二手房房龄不能超过15年。土地的性质是被转让土地的贷款到期日不能超过土地使用的到期期限，划拨地点视情况而定。
值得注意的是，上述四项关于贷款期限的规定必须同时满足。也就是说，最长贷款期限必须同时满足以上四个条件。拓展信息做房贷的优势1。花明天的钱。今天的梦想按揭是贷款，就是向银行借钱。不用马上花很多钱就可以买到自己的房子，所以按揭购房的第一个好处就是可以用更少的钱买到房子。2将有限的资金用于多项投资。从投资的角度来说，房贷买家可以将资金单独投资，贷款买房出租，以租 养贷，然后再进行再投资，这样可以灵活运用资金。
北京房子出租可以抵消银行利息。我可以开始了吗？先说结论不划算。以租 养贷这种模式在国外可能有点好玩，但在大部分一二线城市，租金回报率太低，一些热点城市普通住宅的租金回报率只有2%左右，甚至更低。而且需要明确的是，买房的人和租房的人不是一个大概率的群体，所以即使房价再涨，也不一定带动房租上涨。我们在调查了一些一二线城市后发现，市场上常见的租房供应模式不外乎以下几种:1。房东直接出租，比较少见，可遇不可求。大部分房东还是把房子直接委托给中介出租。利润很薄，价格有竞争力。市场不好的时候，租金收入弥补不了装修的投入和损失。3.公司买下房子后出租出去，回报率太低。有的租金甚至还不如融资贷款利息和公司运营成本，经常跑路。最后，银行老板和租户都受伤了。4.城中村自建房对外出租，单位租金低，难以规模化，存在法律风险和施工安全隐患。
