如果卖出的房屋不满足满五年的唯一条件，那么个人所得税的计算方法为:个人所得税等于应税价值房屋原值原契税、在本交易所纳税等合理费用20,房屋的交易需要缴纳的税费种类很多，比如个人业务房屋，还有个人所得税,房屋个税的计算方法是:个人所得税=20%,法律解析:个人出租房屋应缴纳以下税费:个人所得税:个人出租房屋取得的所得暂减按10%个人所得税的税率征收。
全国房产个人所得税的计算方法是，房产的交易总额与登记价格的差额乘以20%。举个例子，原来买价100万的房子，现在卖300万，产生了200万的差价。房产个人所得税应征收:300万-100。不同地区比例不同。大部分内地房产交易都是以评估价转让的，因为大部分房产都是购买几年后才升值，而且当初的购买价和现在的售价相差太大。房产交易个人所得税也成为地方政府的重要税收之一。
3月4日上午，全国政协委员、住房和城乡建设部副部长戚迹表示，对二手房交易按增加值的20%征收个税的初衷是打击投机，而不是伤害刚需。营业税及其附加:房产证144平方米以下的普通住房5年内不征收营业税，非普通住房144平方米以上的住房5年内征收5.55%的差额，房产证5年以下的住房征收5.55%的全额。不同地区有不同的征收规定。以上为广东地区政策性营业税及其附加费，含5%营业税，附加费含城市建设维护费、快游税、地方教育费附加、防洪保安费。这些税以营业税为主，占11%。
法律分析:如果房屋是五年内唯一出售的房产，那么个人所得税在这种情况下可以免责。所谓五年，只是指所售房产居住满五年，且是其家庭在省内唯一的住所。如果出售的房产不满足满五年的唯一条件，那么个人所得税和个人所得税的税率为20%。如果卖出的房屋不满足满五年的唯一条件，那么个人所得税的计算方法为:个人所得税等于应税价值房屋原值原契税、在本交易所纳税等合理费用20。
3、 房屋个税计算方法房屋个税的计算方法是:个人所得税=20%。个人所得税由卖方交付，免除五年。对出售自有住房并打算在出售现有住房后一年内按市场价重新购买住房的纳税人，出售现有住房应缴纳的个人所得税视其重新购买的价值，可全部或部分免征。购买金额大于或等于原住房销售额的，全部免税；购房金额少于原住房销售额的，按照购房金额占原住房销售额的比例部分免税。房屋手续费:120平米以内1000元，120平米以上3000元，买卖双方各承担一半。
4、买房 个人所得税怎么算首先我们要明确个人所得税支付的主体。在房屋的交易过程中，个人所得税是由卖家房屋按规定支付的，因为这是他们出售房屋的所得。但在实际交易过程中，由于房价上涨是多年的主要趋势，而买方往往处于被动地位，实际上卖方的个人所得税往往由买方承担。但在签订房屋买卖合同时，买受人可以与出卖人协商。房屋在售，个人所得税基本计算方法如下。
