你所问的情况要看开发商取得的证件上对你楼下商铺的用途性质是怎么定义的，如果是纯商铺就是40年，综合用地是50年，如果也是规划为住宅那就是70年，不过其性质就不是商铺了。另外以住宅为例，合同上所说的“70年的土地使用权期限”是从开发商获得土地使用权时就开始算起了。
6、门面房产权40年后怎么办商铺产权是40年吗如果我们做生意，可能会需要买门面房，我们了解门面房相对来说产权的时间会比较短，一般是40年的产权。所以很多想要购买门面房的朋友会问，如果门面房到期后应该怎么办呢，要怎么处理购买的房子呢？接下来我们来介绍有关门面房产权40年后怎么办。如果我们做生意，可能会需要买门面房，我们了解门面房相对来说产权的时间会比较短，一般是40年的产权。
接下来我们来介绍有关门面房产权40年后怎么办以及商铺产权是40年吗的相关问题。门面房产权40年后怎么办1、门面房四十年产权到期后缴纳土地出让金，可以继续使用。产权式商铺但又有独立产权的商铺年限，40年后，商铺还属于房产所有权人所有，需要缴纳一定的土地使用租金。2、《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
7、门面房产权40年后怎么办门市产权40年到期，可以法律规定办理续期。土地的所有权是国家的，我们只是有使用权，商铺的40年就是指的土地的使用权年限，到期的只是土地租用时间，不是房产，到时候可以继续缴纳土地出让金即可重新取得房屋土地使用权。土地如果到期，所有人具有优先向国家申请延续土地使用权的权利，如果国家没有拆迁计划，则该土地可以由原所有人按照现行(到期日)的土地价格，交纳土地出让金以继续使用土地。
续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。法律依据《中华人民共和国民法典》第三百五十九条【建设用地使用权的续期】住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
8、门面房产权多少年?房屋产权到期后要怎么办?房屋的产权政策有非常多，这点很多人也都是有了解的，但是很多人也只是有听说过，真正对于房屋政策有了解的人其实并不多，了解政策并非坏事，如果说了解了一些基本的政策，办理更方便。那么门面房产权多少年？房屋产权到期后要怎么办？房屋的产权政策有非常多，这点很多人也都是有了解的，但是很多人也只是有听说过，真正对于房屋政策有了解的人其实并不多，了解政策并非坏事，如果说了解了一些基本的政策，那么在对房屋买卖进行操作时意外也肯定不会发生，下面就让我们看看门面房产权多少年？
9、门面房的产权是多少年啊住房是70年产权，商铺是40年产权，商住是50年，你说的门面就是商铺。你说的是商铺是40年住宅的是70年，40年。商品房是多少年产权，指房屋建筑产权的归属年限，包括：民用住宅建筑，商用建筑，工业用建筑，商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法，商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。根据商品房的用途商品房分为三种性质：一种是住宅用房，住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋，其产权年限为70年;另一种是商业用房，这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋，其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋，多为城市综合体类楼盘，其产权年限为50年。
