上海商住两用房缺点?上海商住两用房缺点？上海商住两用房可以落户口吗上海商住两用房能否落户口需要根据房屋性质确定。我想问问上海是否还能购买商住两用房在上海市可以购买商住两用房的，但是若是外地人在上海购买商住两用房，需要满足一定的条件，首先居住证要满三年还要有一年以上的社保或者个人所得税证明，证明已经在上海满一年才可以购买房子。
1、我想问问上海是否还能购买商住两用房在上海市可以购买商住两用房的，但是若是外地人在上海购买商住两用房，需要满足一定的条件，首先居住证要满三年还要有一年以上的社保或者个人所得税证明，证明已经在上海满一年才可以购买房子。但是这是没有在上海居住满一年也是可以购买商住两用房的，社保是可以补的，补交13个月的社保即可。此外，买房子还需要一个条件是已婚人士。现在商住两用属于商业地产，买房子也是不能落户口的，而且商住两用房的产权只有50年。
2、上海商住两用房可以落户口吗商住两用房房屋产权怎么算上海商住两用房是比较常见的，这种到底能不能落户还得看房屋属性，买之前可以提前咨询下，确定可以落户再买也不迟。那么，商住两用房能上学吗？一起来看看我带来的详细介绍吧！上海商住两用房可以落户口吗上海商住两用房能否落户口需要根据房屋性质确定。一般来说，商住两用房其土地性质一般都是为综合用地，这块土地既可进行商业房屋开发，同时又可以进行住宅开发，建成之后的房子要么属于商业房屋，要么属于住宅。
如果房屋用途为商用，是不能落户的。商住两用房能上学吗商住两用房一般不能上学，因为现在入学都是划片入学，而商住两用房，不能办理落户，也就不属于该片区。以北京西城区为例，如果户籍为京籍非西城，但实际住所地在西城区，也能申请入学。不过，具体的情况还是需要以当地政策为准。商住两用房房屋产权怎么算商住两用房的土地使用年限40年或50年，房屋产权年限起始日是从开发商取得土地的使用权之日起开始计算的。
3、上海商住两用房缺点?商住楼为何有70年产权?商住两用的房子也就是说可以用来住人也可以用来办公，在上海这样的房子有很多，并且也有的人觉得值得投资，不仅仅住人方便，办公也是很不错的。面对这样的房子，不少的人也被上海了，因为它的缺点有很多。上海商住两用房缺点？商住楼为何有70年产权？商住两用的房子也就是说可以用来住人也可以用来办公，在上海这样的房子有很多，并且也有的人觉得值得投资，不仅仅住人方便，办公也是很不错的。
那么我就来介绍一下上海商住两用房缺点？商住楼为何有70年产权？上海商住两用房缺点1、居住成本高商住房里，只能用商业水电，水电费比正常高2倍；物业费也比正宗住宅高2到3倍。而且里面不能通燃气，排烟通风也不好，做饭比较麻烦，没有阳台，无法晾晒，生活不便。2、金融杠杆低商住房的产权，一般只有40年或50年，银行贷款5成，贷10年，利率上浮10％＋，还不能用公积金贷款。
4、上海商住两用房可以办居住证吗法律分析：上海商住两用房是可以办居住证的，在办理的时候，应在当事人的居住地的辖区派出所(建中小区)办理，具体的可以咨询本地派出所。法律依据：《居住证暂行条例》第八条公安机关负责居住证的申领受理、制作、发放、签注等证件管理工作，居民委员会、村民委员会、用人单位、就读学校以及房屋出租人应当协助做好居住证的申领受理、发放等工作。
