法律主观性:1二手房按揭贷款的首付是不固定的，不同的情况也影响二手房按揭贷款的首付金额,如果申请人名下已经有一套住房，如果他已经申请了住房抵押贷款，那么申请二手房抵押贷款就认定为二套房,2.申请二手房按揭贷款,3二手房按揭贷款首付除了第一套房和第二套房外，还与二手房的总价有关。
1、哈尔滨房管政策允许 二手房交易可以不通过房管部门进行资金划付吗_百...哈尔滨房管政策允许二手房交易可以不经过房管部门过户，只要你的证件能及时过户，资金不经过房管部门。首席记者袁近日从哈尔滨市住建局了解到，根据哈尔滨市房地产中介专项整治行动的部署，在此次整治工作中加强双方资金安全是重点之一，但很多有-0需求的买卖双方仍存在交易资金如何划转给对方、交易资金在哪里监管等一系列问题。
2、哈尔滨贷款购买 二手房的具体流程贷款流程买卖双方签订房屋买卖协议，或由符合条件的买方向贷款银行提出贷款申请，并提供相关证明材料。买卖双方到贷款银行指定的评估机构进行房屋评估。律师事务所对借款人的信用证明材料和评估报告进行鉴证调查分析，出具法律意见书，报贷款银行审批。告知贷款申请人贷款买卖双方是否同意办理产权过户手续。过户后，借款人到银行办理贷款手续。买卖双方与贷款银行签订抵押贷款合同二手房买卖双方将已过户的房屋所有权证送贷款银行办理抵押登记。借款合同生效后，贷款银行按借款合同约定向借款人划转资金，按月清偿贷款本息，抵押担保解除。
3、哈尔滨 二手房贷款首付比例法律主观性:1 二手房按揭贷款的首付是不固定的，不同的情况也影响二手房按揭贷款的首付金额。2.申请二手房按揭贷款。申请人贷款购买首套房的，该情况下申请二手房按揭贷款首付不低于30%。如果申请人名下已经有一套住房，如果他已经申请了住房抵押贷款，那么申请二手房抵押贷款就认定为二套房。3 二手房按揭贷款首付除了第一套房和第二套房外，还与二手房的总价有关。
4、哈尔滨 二手房交易税费哈尔滨房间二手房过户需要缴纳的费用如下:1 .测绘费1.36元/平方，买家。2鉴定费为鉴定金额的0.5%，允许浮动，买方承担。3.契税评估金额初始90平方米以内为1%，初始90平方米、144平方米以内为1.5%；如果超过最初的144平米或者3%的话，就由买方支付。所得税由卖方承担，税率为总金额的1%，唯一住房2年后减免。5交易费6/平方，双方。6制作费用:80元，买家。7营业税5.6%由卖方缴纳，普通住宅2年后可减免。
合同印花税:房屋总成交额的0.05%。营业税:普通住宅2年内:房屋总营业额的5.55%；2年或以上:免税。2年内非普通住宅:房屋交易总额2年及以上为5.55%:差额为5.55%。个人所得税:普通住宅房屋交易总额的1%或利润的20%。非普通住宅总成交额的2%或利润的20%。土地增值税:对于普通住宅，免征；非普通住宅，3年内为房屋总成交量的0.5%，3至5年；5年及以上为房屋总成交量的0.25%；它被免除了。
5、 黑龙江双鸭山一套 二手房仅1万多,当地的房价为何如此低?黑龙江双鸭山本身的商品价格确实便宜，因为一般来说东北的商品价格都不是特别贵，所以房子的价格也不是特别高。双鸭山这个地方二手房便宜一万到两万，现在农村很多房子都到不了一万到两万。为什么价格这么便宜？因为这个地方的房子没有那么让人吃惊，所以很多人都走了，也就是说农民工占了相当大的比例。所有人都选择了出去，再也不回来。这些房子根本不值钱。可能会说真正住在这里的只有100人，但是现在有500套房子。这些房子闲置的时候不值钱，卖不出去也不值钱。
6、 黑龙江省 二手房公积金贷款所需材料有哪些?1 二手房预约评估和信用查询所需材料1。买方:夫妻双方持身份证、户籍证明等借款人身份证原件，复印件B5纸一份，A4纸一份。A4纸上的配偶身份证复印件。2.卖方:业主持夫妻身份证原件、产权证原件、双方结婚证或离婚证原件及其离婚协议书、A4纸业主身份证复印件、B5纸产权证复印件2 二手房签约所需材料1。买方身份证原件及身份证复印件3份2。买方近期一寸免冠照片1张。买方的一个六角简化方形印章4。卖方的身份证原件。卖方的产权证原件。办理公积金贷款所需材料1。借款人身份证原件。共同付款人配偶的身份证原件3。借款人和共同付款人的配偶账户原件。借款人的结婚证/离婚证原件5。房地产买卖合同1房地产评估报告1存量房委托协议1原件6。首付款收据原件。借款人1共同付款人8近期一寸免冠照片一张。借款人哈尔滨建设银行/交通银行除信用卡原件9。异地职工提供住房公积金异地缴存证明原件，缴存公积金6个月。
7、 黑龙江牡丹江 二手房交易过户税费税收参考如下:查公证费成交价20元*0.3%营业税:成交价*5.6%1普通住宅免征5年含5年。2 .不满5年的普通住宅全额征收。3.非普通住宅达到5年，差额征收。4非普通住宅不满5年的，全额征收个人所得税:交易价格* 1%。1普通住宅5年以上(含5年)，且为卖方家庭唯一住宅的，免征。2.非住宅房屋每年限额为交易价格的1%。捐赠房屋转让按差额的20%征收。4直接赠送，见老卡，免5年。
成交价格的2 *1.5%，对建筑面积超过90平方米、建筑面积小于144平方米的普通住房，经核实买受人不是唯一住房的，征收成交价格的3%。成交价的3 *3%，144平方米以上含144平方米的土地收益:*成交价的0.5%，将征收用于房改，土地增值税:成交价的1% * 1%，住宅免征。2.对非住宅，每年不限量增值额征收*30%，印花税:成交价格*0.05%1住宅用，暂免征收。2捐赠，非居住，双方各0.05%。
