北京高档写字楼

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分类:商业/理财问题描述:何谓CBD？北京的CBD究竟包括哪些区域？解析:北京CBD总体规划为：西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳路，总占地面积3．99平方公里。北京CBD的来龙去脉2001年09月18日来源:北京青年报余美英9月13日，北京CBD总体规划方案终于揭开面纱。CBD,是英文CentralBusinessDistrict的简称，翻译过来就是“商业会聚之处”的意思,

现代比较流行的定义是：在一个大城市内，集中了大量的商务、金融、文化、服务机构和商务办公酒店、公寓等配套设施，具备完善便捷的交通、通信等现代化基础设施和良好的环境，便于开展大规模的商务活动的比较核心的中心区域。北京CBD总体规划为：西起东大桥路，东至西大望路，南至通惠河，北至朝阳路，总占地面积3．99平方公里。目前，CBD区域内大多为50年代建设的工厂，3至5年内，CBD区内大部分企业将外迁，总体可开发利用的土地约280万平方米，潜在开发面积达1000万平方米。

北京国贸是商场，是目前中国规模最大的综合性高档商务服务企业之一，国贸中心地处北京中央商务区的核心地段，占地12公顷，总建筑面积56万平方米，集办公、住宿、会议、展览、购物和娱乐等多功能于一体，是众多跨国公司和商社进驻北京的首选之地。拓展资料：建筑成果2010年8月，以高达330米主塔楼夺得“京城第一高楼”称号的国贸大厦建成完工，8月30日正式全面开业。

如果想在北京商圈找写甲级写字楼，比较知名的有金融街、国贸CBD、望京等这几个商圈选择，这几个商圈是北京甲级写字楼最聚集的地方，价格和区位优势各异，金融街顾名思义就是各大银行以及金融机构的聚集地，像金融街南塔、金融街卓著中心等，而国贸和望京是集办公、会展、酒店、居住及文化娱乐为一体的国际商务中心区，同样有众多写字楼可以选择，银泰中心、财富中心、摩托罗拉大厦等。

北京中信城是高档小区。北京中信城是集高档住宅、酒店式服务公寓、超5星级酒店、5A甲级写字楼、高档shoppingmall为一体的城市综合体项目。所以北京中信城是高档小区。北京中信城的开发商是北京中信房地产有限公司，隶属于中信地产，中信地产的前身是中国中信集团下属子公司中信房地产公司。

所谓5A，是指智能化5A，包括OA：办公自动化系统；CA：通讯自动化系统；FA：消防自动化系统；SA：安保自动化系统；BA：楼宇自动控制系统。5A写字楼具体也有标准：第一要素：黄金区位房地产开发有三大要素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。这对于酒店可能并非个个是真理，但对于写字楼，几乎无反例，其无疑是投资和购买写字楼的第一要素。

一方面，不仅是写字楼建筑本身的规模要大，而且必须要有强大的综合配套，经营成一个集写字楼、公寓、商住、星级酒店、会展中心、休闲娱乐及购物中心于一体的大空间。另一方面，还要视其交通条件而论，四通八达的交通一定是其写字楼规模的重要支撑。一个写字楼如果没有相当大的建筑体量和规模化的配套设施，是难以称得上五星级的。

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市场整体空置率低位运行；P2P公司和以融资为主的企业“不稳定”导致租户频繁调整新京报讯（记者李捷）旺盛的租赁需求之下，北京甲级写字楼空置水平持续维持低位。4月11日，全球房地产服务提供商第一太平戴维斯发布报告显示，一季度北京甲级写字楼可租赁面积空置率升至3.9%，环比上涨0.3%个百分点；而租金水平却依旧保持上涨趋势，环比小幅上涨0.5，达到340元/平方米/月，这也创造了甲级写字楼租赁市场上最高纪录。