住房公积金怎样贷款，公积金怎么贷款

1，公积金怎么贷款

二手房公积金贷款合作单位北京市住房贷款担保中心，市管、铁路、中直系统见契税票10-20个工作日后放款，国管系统抵押登记后放款 1、合作银行由住房公积金管理中心指定 2、贷款成数最高为评估价的95％（国管为评估值80%） 3、最高贷款额度为40万 4、最长贷款年限为30年 5、年利率：4．59％(5年以上) 4.14％（5年以内） 6、还款方式：采用自由还款方式，由住房公积金管理中心给定一个最低还款额，以后每月还款不得低于这一基数（不包含国管） 7、住房公积金贷款所需提供资料：买方须提供资料原件卖方须提供资料原件夫妻双方：身份证（或军官证）户口本结婚证外地户口需暂住证学历证明职业资格证（国管）收入证明及与公司劳动合同夫妻双方：身份证（或军官证）户口本结婚证外地户口需暂住证房产证原始购房合同收到首付收条 8、收费标准评估费：根据评估价3‰收取，最高1500元(评估所收) 担保费：计算见附表（公积金贷款利率、担保费速算表）抵押登记费：305元（如是走抵押费用按各区规定收费）

10年吧,去房产局问一下

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2，公积金贷款怎么贷

公积金贷款需要政策咨询、申请受理、房产公司盖章、落实还款方式、办理抵押登记、通知银行放款、领取个人资料等这些步骤，完成后即可贷款成功。公积金贷款具体步骤如下：1、政策咨询凡缴存住房公积金的职工，可到上海市住房置业担保有限公司（以下简称担保公司）咨询，了解担保借款对象、条件和程序，以主贷款担保金额、期限和利率等情况。同时可凭本人身份证和个人公积金帐号查询本人住房公积金缴交情况，以确定是否符合贷款担保条件及贷款担保最高限额和最低期限。当借款人提出借款申请时，由担保公司提供《个人住房公积金购房担保借款申请书》供借款人填写。2、申请受理借款申请人提供相关资料，经担保公司初审后符合担保借款条件的，借款申请人凭担保公司的《个人住房公积金购房担保借款受理单》，按收费清单支付费用，并在《个人住房公积金购房担保借款合同》上签字。3、房产公司盖章借款人请房产公司在《个人住房公积金购房担保借款合同》上盖章，房产公司提供阶段性担保。4、落实还款方式借款人凭本人身份证到贷款银行办理还款帐户，已有信用卡的去银行落实信用卡还款确认，同时签订委托还款协议。5、办理抵押登记借款申请人持相关资料到购房所在地的区县房地产交易中心办理房屋抵押登记手续。6、通知银行放款借款申请人凭办妥抵押登记手续的凭证及经合同各方当事人承诺的《个人住房公积金购房担保借款合同》向担保公司递交相关资料。担保公司审批同意后，向贷款银行发出《放款通知书》通知其放款。7、领取个人资料所有手续办完后，担保公司通知借款人来领取个人保管资料。针对许多购房者对公积金贷款使用的误区，金融理财专家指出，公积金贷款在还款时不会像商业贷款那样设定固定还款额，而只会要求贷款人在还款时不低于某个“最低还款额”。

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3，住房公积金怎么贷款

公积金的贷款有7步：贷款申请，资料审查，贷款审批，贷款办理，合同复核，贷款发放，抵押办理。

可以申请公积金贷款,只是比商业贷款要麻烦一些.除了个人证明(身份证,户口本,收入证明_以外,还要提供公积金缴存证明,工资条,缴存卡的复印件等如果想省些时间,可以找个中介来办理一下.另外,等你办理完毕贷款之后,你的公积金还可以取出来.

如何办理住房公积金贷款　　实行对象　　住房公积金实行对象是所有行政机关、企事业单位包括外商投资企业、城镇和私营企业在职职工。专项用于职工个人购、建、大修住房等。对所申请的个人住房公金贷款不足以支付购房所需款时，不足部分可向银行申请商业性贷款。申请公积金抵押贷款由市住房资金管理中心及指定承办银行受理。　　申请条件　　已参加缴交住房公积金，并连续缴交的职工　　有所在单位出具的借款人固定经济收入的证明　　每户只能享受一次本项贷款　　借款人购买的住房必须是解困房、经济适用住房、已办商品房预售许可证的普通住宅和二级市场住房。　　有符合法律规定的购房合同或协议书　　(A)有购买一套自住房所需资金30%以上的自有资金,并以此作为购房首期款(买一手房)　　(B)拟购房产位于福州市内,首期款项(不低于评估价的40%)已存入指定银行帐户(买二手房)　　7.具有本市城镇常住户口或有效居留身份　　货款额度、期限、利率　　每户最高可贷款额度为12万元，贷款额度随着住房公积金存量的增长而调整。　　贷款期限最长为30年，贷款年限加借款人年龄不能超过法定的退休年龄。　　贷款期限在5年以内的为4．14％，5年以上的为4．59％，贷款本息采取按月等额均还的方式。　　偿还方式　　公积金贷款本息采取按月等额均还方式，借款人须按借款合同规定，每月到贷款银行偿还贷款本息，也可委托所在单位每月从工资中代扣转交贷款承办银行。待还清贷款本息后，办理抵押登记注销手续。　　办理程序　　A．买一手房　　借款人到福州市住房资金管理中心领填申请表－资金中心审查贷款资格（5个工作日）－承办银行审查贷款安全性（20个工作日）－承办银行分别与借款人和售楼单位签订借款合同和抵押合同－借款人办理抵押登记和房产保险－承办银行放贷－购房者还款－清户　　B．买二手房　　申请人与卖房签订房产买卖合同，并向中介公司申请 —中介公司收齐资料并配合申请人到银行办手续 —资金中心审查贷款资格— 承办银行审查贷款安全性，并向买卖双方及中介公司出具《贷款承诺函》 —评估机构对物业评估的确认 —借款人办理贷款，抵押合同签字和房产保险 —中介公司负责办理房产过户及房产抵押登记手续，并将他项权证交银行收押 —承办银行放贷 —购房者还款 —清户　　申请人需提供的资料　　申请时申请表须经所在工作单位证明盖章并提交:　　( 1 )借款人身份证、户口簿原件及复印　　( 2 )合法的商品房预售合同或销售合同及复印件　　（3）拟购住房售价30％以上自筹资金的证明（已预付给售房单位的部分提供付款收据原件）　　（4）售房单位同意为借款人提供阶段性担保的承诺等。　　（5）职工申请时，须以自有、共有或第三房产进行抵押，或用有价证券质押。　　注：借款人已婚的需提供配偶身份证，户口本，结婚证原件及复印件二份，未婚的需提供未婚证明。　　若申请人买的是二手房,还需提供:　　( 1 )申请人家庭收入证明或纳税证明　　( 2 )提供银行认可的评估机构对抵押物评估的《评估报告》　　公积金的转移与支取　　一．当职工变动工作单位时，其住房公积金本息转入新调入的单位职工公积金帐户下　　二．购买，建造，翻造，大修自住住房的　　三．当职工离退休或户口迁出本市、出境或与单位终止劳动关系，其积累的公积金本息一次结清，退还本人，同时注销职工住房公积金帐户。　　四．当职工在职期间去世，可由其继承人或受赠人根据《继承法》的有关规定办理提取　　手续。职工在符合有关条件下经单位批准可支取住房公积金帐户的存储余额。　　支取住房公积金步骤　　到开户行支取审批表和支款凭证 —到市住房资金管理中心审批 —到银行支取住房公积金

可以贷款,但是不能支取公积金,支取就不能贷款.买二手房,可以贷房款的50% 例如二手房价值20万,那么你可以贷款10万!一手房能贷70%

这个是南昌市住房公积金管理条例，规定办理的条件和手续，能贷到多少钱得根据你公积金账户内的钱，银行才能决定，这个申请的时候可以问银行的，以银行为准条例网址为 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2fwww.ncgjj.com.cn%2finfo%2f2008-1%2f200814154913.htm" target="_blank">http://www.ncgjj.com.cn/info/2008-1/200814154913.htm</a> 第二十六条申请住房公积金贷款的职工（以下简称借款人）应当符合下列条件：（一）具有本市城镇常住户口或者有效居住身份；（二）申请贷款前连续缴存住房公积金达到规定的期限；（三）持有购房合同、协议或者建房合同、协议及其相关批准文件；（四）自有资金支付房款不低于规定的比例；（五）具有稳定的经济收入和偿还贷款本息能力；（六）提供符合法律规定的担保。第二十八条申请住房公积金贷款，应当向管理中心提出贷款申请，如实提供有关材料。任何单位和个人不得为职工申请贷款出具虚假证明材料。管理中心应当自受理贷款申请之日起5个工作日内作出准予贷款或者不准予贷款的决定，并书面通知借款人。准予贷款的，受委托银行应当为借款人办理贷款手续；不准予贷款的，管理中心应当说明理由。对首次申请住房公积金贷款的，管理中心应当优先批准发放贷款。受委托银行应当自收到管理中心准予贷款决定之日起10个工作日内与借款人签订借款合同，并按照借款合同划转住房公积金贷款资金，不得直接将贷款资金划入借款人账户或者支付现金给借款人。第二十九条借款人的借款期限加实际年龄一般不得超出其法定退休年龄。对连续、足额缴存住房公积金5年以上且具有稳定收入、信用良好、有偿还贷款本息能力的借款人，可以延长1年至5年借款期，但不得超过规定的住房公积金贷款最长期限。

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