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等额本息提前还款划算吗,按揭 等额本息 提前还款划算吗

来源:整理 时间:2023-06-20 02:11:10 编辑:五合装修 手机版

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1,按揭 等额本息 提前还款划算吗

提前还贷会少算很多利息,还款满一年均可提前一次性或分批还清,还款不满一年一次性还清要付银行违约金(各银行有所不同)。就目前形势看通货膨胀预期蛮高,个人建议你暂时还是不要一次性还清,可以拿钱去做做投资,赚的钱远高出还贷利息,而且房贷的利率远比其他类别贷款要低,货币贬值的风险交给银行去担。这样算是一种合理的理财。

按揭 等额本息 提前还款划算吗

2,房贷等额本息提前还贷是否划算

1. 一年后全部还清,第一年的利息当然就是交给银行了。因为银行借给你一年的钱,自然要收利息2. 不算违约金,一年后要还给银行32.2万,违约金可能在3000左右3. 只能尽早还款,减少利息支出
等额本息提前还合算,因为等额本息是每个月的还款总数是一样的,而银行是先收息后收本,应前面的贷款余额大,利息收的多,用来还本的就少。银行房贷利率是一年一定的,从目前我国发展来看,利率不会降多少的,这样你前面贷款本金还的少,利息就要多付了。如不清楚欢迎继续提问

房贷等额本息提前还贷是否划算

3,房贷等额本息提前还款划算吗

买房贷款想提前还款,等额本息还是等额本金哪个划算? 关键是你要提前还款,要提前还款的话,应选择“等额本金”划算。 等额本息还款:每月还款固定,起始还款压力小,每月还款总金额一样,其中大部分是还的利息。而且总体利息要多拿一些。 等额本金是每月还款总金额不一样,其中每月还款本金一样,每月还款逐步递减,总体利息要少一些,但是起始还款压力较大。 等额本息要给银行的利息还得多,对自己不利,提前还款前,多付的利息就等于白付给银行了。 等额本金要给自己的本金还得多,对自己有利。 举例说明:如果是贷款540000元/15年/12月=3000元,利息就会随着本金的减少而逐月减少。所以每月的还款总额逐月减少。 这样每月的还款总额中首先保证还了3000元本金,到你要提前还款时 ,也能够清楚地知道自己还剩余多少本金。
如果使用的是等额本息还款法,且已进入还款中期(贷款20年,已经还款10年左右),所偿还的更多是本金,能够节省的利息有限,提前还款意义不大。可根据自己的情况判断是否需要提前还贷。  等额本息还款法是将贷款本金加总利息平均分配到每一个月份中,还款金额固定,占用银行资源更多,适合资金稳定,擅长“以钱生钱”群体。房贷归还技巧:如果是月收入在贷款前和提前还款时相比没有大幅增加的话,可以选择缩短还款期限,月供不变的方法。如果提前还款后经济压力比较大的人,可以选择减少月供,还款期限不变。这样可以减轻每月还款压力。如果使用的是等额本金还款法,则要分两种情况看:处在还款初期(3年内)的话,提前还贷是比较划算的,因为月供中利息多于本金;若还款期已过1/4,此后在月供的本金和利息构成中,本金开始多于利息,也不适合提前还款。

房贷等额本息提前还款划算吗

4,等额本金可以提前还款吗划算吗

现在我们在买房的时候,一般都会选择贷款的方式,而且在办理贷款的时候,一般贷款的还款时间都比较长。但是后期由于经济能力提升了,所以都会想要提前还完贷款,那么下面我们来介绍有关于等额本金可以提前还款吗?等额本金可以提前还款划算吗?1、一般其实买房贷款等额本息可以提前还款,但是在这三种情况不宜提前还贷:签订贷款合同的时候享受了银行给予的利率优惠。由于已享受较低折扣的利率优惠,目前又处于降息通道中。若央行在年内无降息动作,即使明年1月1日按照新利率执行,利息也只会比前期更低。等额本金还款期已过1/3的购房者。由于等额本金是将贷款额总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。2、意思也就是说,这种还款方式越到后期,所剩的本金越少,因此所产生的利息也越少。在这种情况下,当还款期超过1/3时,借款人已还了将近一半的利息,后期所还的更多是本金,利息高低对还款额影响不大。3、对于等额本息还款已到中期的购房者。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加,然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并逐月结清。也就是说,每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。到了还款中期,已经偿还了大部分的利息,因此提前还贷意义也不大。等额本金可以提前还款划算吗1、对于等额本息还款方式每月偿还的贷款本金与利息总和固定,月还款压力均衡,但各月所还本金和所还利息此消彼长——贷款还款前期偿还的利息多、本金少,还款后期偿还的本金多、利息少。如果提前还清贷款,一次性得还的金额为剩余本金和至还清贷款当日的未还利息。提前还款节省利息的多少跟提前还清贷款的时间有关,同一笔贷款,提前还的时间越早,节省的利息越多。2、我们了解到适合提前还贷的人需要符合以下三个条件:首先,选择了等额本息还款法并且处于还贷前5年之内,这样的人可以提前还贷,因为可以省下很多利息。其次,自己手上有闲余资金,但又苦于没有其他途径,或者小于贷款利率。较后,不久的将来有大笔开支的可能性较小。以上我们为大家介绍的是关于等额本金可以提前还款吗?等额本金可以提前还款划算吗的相关问题,对于这些问题我们应该有了一些了解吧。我们知道等额本金的贷款方式也是可以办理提前还款的,而且如果办理也是非常划算的,所以如果我们办理这样的贷款也比较合适。(以上回答发布于2017-09-28,当前相关购房政策请以实际为准)点击查看更多房产信息

5,等额本息提前还房贷划算吗

才还一年,提前还款肯定划算,违约金没多少钱。应该提前还。想给你计算一下,给出结果让你比较,但你没说你贷了多少年,商业贷款还是公积金贷款?利率浮动是多少?不好算。 贷款类型:商业贷款还款方式:等额本息贷款金额:250000元贷款年限:10年(120个月)年 利 率:5.993%(浮动后的)(月利率4.99416666666667‰)每月月供:2774.63元总 利 息:82956.06元若是等额本息方式还款,2011年5月开始还250000元分120个月(10年)的商业贷款,那么要还到2021年4月;按照国家基准利率调整及浮动和你提供的以下情况计算,在这52个月内支出的总还款额(含提前还款额)为275751.29元,支出的总利息为25751.29元;2011年5月起,按照年利率6.8%打8.81323529411765折,还到2011年12月,每月月供额2774.63元;此期间月供总额为22197.07元,剩余本金237575.71元;2012年1月起,按照年利率7.05%打8.81323529411765折,还到2012年4月,每月月供额2800.72元;此期间月供总额为11202.88元,剩余本金231244.33元;此时提前还款130000元,剩余本金101244.33元,选择剩余还款期限缩短,为40个月;2012年5月起,按照年利率7.05%打8.81323529411765折,还到2015年8月,每月月供额2808.78元;此期间月供总额为112351.33元,至此贷款全部还完;可以省利息:82956.06-25751.29=57204.77元。
如果使用的是等额本息还款法,且已进入还款中期(贷款20年,已经还款10年左右),所偿还的更多是本金,能够节省的利息有限,提前还款意义不大。可根据自己的情况判断是否需要提前还贷。  等额本息还款法是将贷款本金加总利息平均分配到每一个月份中,还款金额固定,占用银行资源更多,适合资金稳定,擅长“以钱生钱”群体。房贷归还技巧:如果是月收入在贷款前和提前还款时相比没有大幅增加的话,可以选择缩短还款期限,月供不变的方法。如果提前还款后经济压力比较大的人,可以选择减少月供,还款期限不变。这样可以减轻每月还款压力。如果使用的是等额本金还款法,则要分两种情况看:处在还款初期(3年内)的话,提前还贷是比较划算的,因为月供中利息多于本金;若还款期已过1/4,此后在月供的本金和利息构成中,本金开始多于利息,也不适合提前还款。
楼主还款期限、利率不明,因此还不如自己搜索“提前还款计算器”算。一般越提前还越省利息,而且还是缩短期限,省得更多。 一般而言,等额本息最好在三分之一期限前还比较划算(比如,15年期限,5年之前都可申请提前);三分之一后再提前就不划算了,因为等额本息前面还的很大部分是利息,后面剩本金了(再还也省不了多少利息,还不如存银行)。 一般违约金是千分之5(提前13万的违约金是650),相对于0.5%,提前还省下的利息更多。
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