哪些农民集体土地需要办理相应的审批手续如下:1农业用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划,农村集体建设用地使用权用地可以通过以下方式取得:1,法律对集体土地建设使用权的主体有严格的限制用地，一般只有集体及其成员才有使用权,集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人依法使用集体所有的土地进行非农业生产建设的权利,法律分析:集体用地土地归集体所有。
1、集体土地和国有土地的区别法律分析:1所有权性质不同。从字面上看，集体土地的所有权是集体经济组织，一般是村或组，而国有土地是全民所有，由县级以上政府代为行使权利。2规划目的不同。农村集体土地只能用于农业、集体建设用地只能分给农民用于宅基地、农村公益事业建设或乡镇集体企业国有土地可用于工商业建设、国家基础设施建设和住宅开发。3不同的使用寿命。目前国有土地房屋使用权用地为70年，工业用地50年，商业用地40年。
2、集体 用地可以转让或出售吗Collective用地不可转让或出售。土地利用总体规划，城乡规划，已确定为工商经营性用途，并已依法登记为集体经营性建设用地。土地所有者可以通过租赁或者其他方式交给单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界区面积、使用期限、用地规划条件以及双方的其他权利和义务。农民集体土地变成国有土地需要办理相应的审批手续。哪些农民集体土地需要办理相应的审批手续如下:1农业用地转用必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位应先咨询国土规划建设部门，看农场用地是否符合上述规划。在确认养殖场用地可用于建设后，按照建设部门的要求进行并编制建设项目可行性论证，提交建设部门-0。
3、国有建设 用地和集体建设 用地区别使用年限的区别:农村集体建设用地使用权没有使用年限限制。集体土地建设用地使用权是指农民集体和个人依法使用集体所有的土地进行非农业生产建设的权利。法律对集体土地建设使用权的主体有严格的限制用地，一般只有集体及其成员才有使用权。国有建设用地土地使用权出让最高年限按以下用途确定:住宅用地 70年；行业用地 50年；教育科技文化卫生体育用地使用年限50年；商业旅游娱乐用地 40年；存储用地 50年；综合或其他用地 50年。
4、村集体 用地是什么性质法律分析:要看国土局的具体规划。一般情况下应该属于集体建设用地。法律依据:《中华人民共和国宪法》第十条，农村和城市郊区的土地，除依法属于国家所有的以外，属于集体所有的宅基地和自留山，也属于集体所有。中华人民共和国土地管理法第二条中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。第八条城市土地属于国家所有。
5、集体 用地属于什么土地性质法律分析:集体用地土地归集体所有。以自留地、自留山是集体所有为由，将农民经营的自留地集体计算，承包给农民，收取一定的承包费。中国存在的目的是为农民进行家庭副业生产。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》第八条城市土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除依法属于国家所有的以外，属于农民集体所有的宅基地和自留山，属于农民集体所有。
6、如何取得集体 用地使用权法律的主观性:1。如何取得集体建设用地使用权用地乡镇企业、乡镇村庄、公共设施、公益事业、农村村民住宅等，，可以按规定申请农村集体建设用地使用权。农村集体建设用地使用权用地可以通过以下方式取得:1，乡镇企业用地。利用村镇土地利用总体规划中确定的建设用地兴办企业或者以土地使用权联营等形式与其他单位和个人联合兴办企业的农村集体经济组织，持有关批准文件，村镇公共设施和公益事业建设需要使用土地的，按照省、自治区、直辖市规定的批准权限，向县级以上地方人民政府土地行政主管部门申请批准。
