徐汇公租房，上海徐汇区公租房有哪些

1，上海徐汇区公租房有哪些

漕河泾开发区有公租房，要看你是否是在附近上班的，还要是人才引进者。

徐家汇附近哪来这么便宜，还有这么多电器的，要么就和别人合租

上海徐汇区公租房有哪些

2，上海徐汇区首批公租房下月起招租

据新民晚报报道，上海徐汇区公租房项目已进入“收官”阶段，从11月开始供应市场的公租房项目有2处，分别为馨宁公寓和田东佳苑，在建项目是龙南佳苑。为尽快完成招租准备工作，徐汇区组建了2家公租房运营机构。其中，汇成公租房公司负责区筹公租房建设事宜，惠众公租房公司负责区筹房源的分配、审核、供应和管理等。徐汇区房管局住房保障科科长周雄鹰介绍，徐汇区的公租房租金由运营机构委托有资质的专业估价机构评估产生，按略低于市场租金水平确定租赁价格。目前，馨宁公寓租金的市场评估价格为每月每平方米48元，徐汇区公租房本次供应将不高于市场租金水平。田东佳苑的租金标准为1房1厅不高于每月每平方米57元，2房1厅不高于每月每平方米56元。

上海徐汇区首批公租房下月起招租

3，探访徐汇公租房

本帖最后由一个人的世界于 2011-11-13 16:12 编辑首个徐汇公租房试点项目田东佳苑将于春节前交房。近日，记者实地探访田东佳苑，项目位于漕河泾板块，住宅面积为7283平方米，共15层、124户，全部是小户型，有45平方米一室一厅和55平方米两室一厅两种。现场负责人告诉记者，田东佳苑徐汇公租房每平方米装修标准在800元以上。尽管田东佳苑的交房标准尚未发布，但据记者了解，公租房内不但配有电视、洗衣机、冰箱、空调等电器，就连微波炉这样的小电器也会配备好。业内预测，田东佳苑的徐汇公租房租金应该不会低于3000元/月。探访上海首个公租房：春节前交房，装修标准800元/平方米，预测租金3000元/月项目负责人称：“这个徐汇公租房很有可能是整个上海中西部地段最好、租金也可能是最高的一个项目”

探访徐汇公租房

4，上海徐汇公租房一室户月租金2000元

[font=arial][font=arial]据上海商报报道，[/font]徐汇公租房项目已进入“收官”阶段，从下月起，该区两处公租房项目就将启动招租，它们分别是位于华发路的馨宁公寓和漕东路的田东佳苑，租金大约在每月50元／平方米左右。粗略估算，一套一室户房源一个月的月租金也要2000多元。虽然这一价格与目前周边市场行情相比还是偏低，但不少业内人士表示“公租房这个价格不便宜”。[/font] [font=arial][b]徐汇公租房月租金略低于市场价[/b][/font] [font=arial]据了解，徐汇公租房租金由运营机构委托有资质的专业估价机构评估产生，按略低于市场的租金水平确定租赁价格。徐汇区房地部门表示，公租房无需缴纳物业管理费，但应按时缴纳水、电、煤、通讯、有线电视等相关费用。租赁合同期限不能超过入住对象与申请单位签订的劳动合同期限，一般不少于2年。合同到期后仍需租赁的，应在租赁期限届满前一个月内向运营公司提出申请，运营公司应重新进行资格审核。统一入住对象租赁的期限累计不得超过6年，且承租期内不得增加共同居住人员。[/font] [font=arial]目前，馨宁公寓租金的市场评估价格为每月每平方米48元，田东佳苑的租金标准为1房1厅不高于每月每平方米57元，2房1厅不高于每月每平方米56元。以馨宁公寓为例，该小区内的房型分三种，一房为45平方米，二房为65平方米，三房为75平方米。按上述每月每平方米48元的租赁价格估算，徐汇公租房这批房源的月租金预计为2160－3600元。[/font] [font=arial]商报记者昨日从沪上一些中介门店了解几处公租房的行情。据悉，目前华泾周边的多层老公房（一室户）最低的月租金为1300－1500元／月，高层公寓（2005年之前）的1800－2000元／月。而田林地区面积在30－40平方米的一室户月租金大约在2500－2800元，而50－60平方米的两房月租金最高至3500元。[/font] [font=arial]“田林附近的房子大多为多层老公房，高层房子很少，新建的更少。”21世纪不动产上海锐丰万体店分行副经理吴翠玲告诉商报记者，“这里的房子越是小越是好借，价格也越贵。稍微新一点比如科汇景苑，一套100平方米的房子月租金也就5000元，平均每月每平方米50元。”[/font] [font=arial]由于徐汇公租房皆为装修新房源且又是高层，所以与目前该地区周边的市场行情难以比较，“如果硬是要说的话，应该比市场租金便宜10%－20%吧。”吴翠玲说。[/font] [font=arial][b]徐汇公租房租金如何确定[/b][/font] [font=arial]首批公租房的租金有点出乎市场预料。“如果是田东佳苑这里的房子，按照目前这个租赁价格来算，一室户每月还要近3000元呢。”同策咨询研究部总监张宏伟表示，“这样看下来，（公租房这个价格）给我的感觉并不低。”[/font] [font=arial]事实上，国内公租房的租金定价一直是难点。清华大学法学院副院长申卫星就曾表示，公租房不是纯粹的市场行为，也不是纯粹的救济行为，处于中间位置比较尴尬，徐汇公租房租金水平难以确定。 [/font]