集体土地使用权,集体土地使用权可转让给集体成员但仅限于农业

集体的法律主体性-1使用权取得程序:对集体的处分-1使用权如下:经农村集体经济组织批准，集体土地123459。连续两年未按批准用途使用土地的，因公共利益需要使用土地的，因取消搬迁等原因停止使用土地的，可以依法收回，需要使用集体土地，集体土地需要有集体土地建设用地使用证。

Collective土地使用权可转让，但仅限于本集体成员，不得用于非农建设。农民集体所有-1使用权不得出售、转让、出租用于非农建设；但符合土地条件的企业，利用总体规划，依法取得建设用地，但土地 使用权因破产兼并依法转让的除外。根据中华人民共和国土地管理法第二条规定，中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。

任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地 使用权可依法转让。国家为了公共利益的需要，可以依法实行征收或者征用并给予补偿。国家依法实行国有土地有偿使用制度。但国家在法律规定的范围内划拨国有的-1使用权除外。第六十三条-1使用权农民集体所有的土地不得出售、转让、出租用于非农建设；但符合土地条件的企业使用总体规划并依法取得建设用地，但土地 使用权因破产、兼并等原因依法转让的除外。

Collective土地所有权自然归集体所有。集体土地泛指农村土地。农村集体土地一般不允许建商品房，需要走相关手续。集体土地建设需集体土地建设用地使用证。那么，集体土地建设用地使用证属于个人吗？下面我给大家详细介绍一下，希望能帮到你。一、集体土地建设用地使用证属于个人吗？没有，农村宅基地“集体土地建设用地使用证”上的登记人只是“代表”。

法律对集体土地建设用地使用权的主体有严格的限制，只能由集体及其成员所有。全民所有制单位、城镇集体所有制单位和其他经济组织建设需要使用集体土地的，必须征用并转为国有土地后才能取得使用权，即国有土地。一般不允许全民所有制单位或城镇集体单位及其他经济组织拥有集体所有土地建设用地使用权。

现农村土地可分为三类:使用权，所有权和经营权，其中农村土地所有权不可转让，农村土地-。农村集体土地 使用权可以流转。但只是集体成员，不能用于非农建设。根据我国相关法律规定，农民集体所有的-1使用权不得出售、转让、出租用于非农建设；但符合土地条件的企业使用总体规划并依法取得建设用地的，除非-1使用权因破产、兼并等情形依法转让。

关于-1使用权的法律规定如下:-1使用权国有企业土地或农民集体使用权以法律程序为准。国有土地 使用权可通过划拨、转让、租赁、入股等方式取得，集体土地 使用权可通过划拨、联营、入股等方式取得。一、农业用地。与集体签订合同；2.与原承包商(用户)签订集体参与的分包合同；3、承包开发利用集体四荒地(荒山、荒沟、荒丘、荒滩)；4.通过拍卖、协议、招标等方式收购开发集体荒地。使用权.

法律主体性:对集体的处分-1使用权如下:经农村集体经济组织批准，集体-1使用权可以转让给集体成员，但仅限于农业；连续两年未按批准用途使用土地的，因公共利益需要使用土地的，因取消搬迁等原因停止使用土地的，可以依法收回。法律的客观性:土地管理法第三十八条禁止任何单位和个人闲置、荒芜耕地。已办理审批手续的非农建设占用耕地，一年内可以耕种收获的，由原耕种该耕地的集体或者个人收回，也可以由用地单位组织收回；

连续两年未使用的，经原批准机关批准，由县级以上人民政府无偿收回用地单位-1使用权；如果此图土地原属农民所有，应交给原农村集体经济组织恢复耕种。第八十二条违反本法规定，擅自将农民集体所有的土地用于非农业建设、出租或者将集体所有的建设用地交给单位或者个人使用的，由县级以上人民政府自然资源主管部门责令限期改正，没收违法所得，处以罚款。

collective土地使用权是通过以下方式转移的:1 .作为集体土地，原则上只能流转给集体成员，不能流转用于非农建设。集体土地 使用权在集体组织内部，可以通过转包、转让、互换、租赁、入股、拍卖等方式自由流转。二、集体-1使用权通过审批方式转让。经村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表同意，报乡(镇)人民政府和县级人民政府农业行政主管部门批准。

农民集体土地 使用权，原则上不允许出售、转让、出租用于非农建设，但有两种情况例外。一是国家征收征用后划拨土地，归土地 使用权所有。二、-1使用权对符合土地条件的企业因破产、兼并等原因进行了转让，并依法统筹使用并取得建设用地的。【法律依据】《城市房地产管理法》第二十条规定:使用者合法取得的土地-1使用权在出让合同约定的使用年限届满前不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法定程序提前收回，并根据土地用户使用土地的实际年限和发展土地的实际情况给予相应补偿。

一般会是40到70年。土地 使用权出让最长年限按以下用途确定:住宅为70年，从土地 使用权取得土地时起算。改造房屋的产权土地使用年限以该地块上的房屋参加房改后第一个缴纳土地转让费的房屋为准。经济适用住房使用年限为50年。对于土地的分配，国家可以将另一个土地分配给原土地 使用权人使用。转让土地、土地 使用权，车主可要求退还土地剩余年限损失部分的转让费。

集体土地指农村集体所有制土地。也叫劳动人民集体所有土地，这里的集体是指乡(镇)、村、村民小组等类似农业集体经济组织的土地所有权。其他任何集体没有土地、农村土地(包括城市郊区)的所有权，但归国家所有或已经，集体土地证书的期限将因土地的遗失而终止。