房产税和城市 房地产税有什么区别？请教大家:房产税和城市 房地产税有什么区别？房地产什么是税房地产税是根据城市、县、镇、工矿区的房屋，以及房产的残值或租金收入，向房产所有人征收的税。城市 房地产税、房产税城市 房地产税由房产所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、抵押权人、托管人、使用人。
房产税征收标准有从价或从价两种情况:(1)从价征收的，计税依据为房产原值扣除10%和30%后的残值；(2)征收租金的(即出租不动产)，以不动产的租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体扣除幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定。比如浙江省规定具体扣除幅度为30%。财产税税率采用比例税率。根据房产残值，年税率为1.2%；
延伸资料:房产税征收要注意以人均面积作为征税的衡量标准。按照人均居住面积来算，超过平均居住面积，就要交房产税。人均住房面积越大，税率越高，可以实行累进税率制。此外，还应规定相应的救济制度。房产税要合理使用，取之于民，用之于民。所以房产税应该用来改善当地的教育条件，社区设施或者道路桥梁。
房地产税收征收是国际上通用的税种，它有一些共同的制度安排，概括起来就是:(1)按评估值征税。所有的工商住房和个人住房都将按其评估价值征税。(2)有一些税收优惠。比如可以制定一定的扣除标准，或者对一些困难家庭、低收入家庭、特殊困难群体给予一定的税收减免。(3) 房地产税是地方税，其收入属于当地政府。地方政府用这些收入来支付一些费用，如教育、公共安全和其他公共基础设施。
当然，我们会参考国际通用制度安排的一些特点，从中国的国情出发，合理设计我们的房地产税制。比如合并整合一些相关税种，合理降低房地产建筑交易的税负。【法律依据】中华人民共和国第六条-1 房地产税收暂行条例房地产税收按照下列标准和税率征收:1 .房产税按标准房价按年征收，税率为1%。二是房地产税按标准地价按年征收，税率为1.5%。
3、 房地产税是什么房地产 Tax是以房产残值或租金收入为依据，以城市、县城、建制镇、工矿区范围内的房屋为征税对象，向房产所有者征收的一种税。税率分为两类:按照财产残值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照不动产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价出租的居民住房，减按4%的税率征收。房产税按年征收，分期缴纳。
计算公式为:每年应纳税额等于房产原账面价值乘以一减30%乘以1.2%；2.根据租金收入，计算公式为:年应纳税额等于年租金收入乘以适用税率。房产税征收标准有从价或从价两种情况:1。从价计征的，计税依据为财产原值扣除10%至30%后的残值；2、从租金计征，以房地产租金收入为计税依据。从价计征10%至30%的具体减收幅度，由省、自治区、直辖市人民政府确定。
4、 城市 房地产税的计算公式有什么法律解析:(1)按照标准房价计税的，年应纳税额为单位标准房价×应纳税面积×1.2%；(二)按照标准租金价格计税的，以单位标准租金价格×应纳税面积×18%为年度应纳税额。例:某中外合资企业，土地面积15000平方米。自有应税房产面积2000平方米，核定平均单位标准房价150元。计算企业每年-1房地产应纳税额。解决方案:应缴纳房产税2000×150×1.2% 3600元。
企业全年应缴纳-1房地产税3600元。法律依据:《中华人民共和国税收征收管理法》第一条为了加强税收征收管理，规范税收征缴行为，维护国家税收收入，保护纳税人合法权益，促进经济和社会发展，制定本法。第二条本法适用于税务机关依法征收的各种税收的征收管理。第三条税收的开征、停征和减税、免税、退税、补税，依照法律规定执行；法律授权国务院的，依照国务院制定的行政法规执行。
5、房产税和 城市 房地产税有什么区别?请教大家:房产税和城市 房地产税有什么区别？城市 房地产税、房产税城市 房地产税由房产所有人缴纳，纳税人包括房屋所有人、抵押权人、托管人、使用人。房产税是按照房屋的计税残值或者租金收入征收的，两个税种最大的区别在于纳税人的不同。城市 房地产该税的适用范围仅限于外商投资企业、外国企业和外国人，只对不动产征税，城市 房地产税根据计税依据有两种税率。
