首付怎么算，买新房首付怎么算

本文目录一览

1，买新房首付怎么算
2，房子首付怎么算
3，一成首付是多少怎么计算的
4，首付买房怎么计算
5，买房子怎么算首付和月供
6，怎么算房子首付
7，首付是什么怎么来计算首付

1，买新房首付怎么算

我刚买的房子，最低的首付是30% 我的房款总共是73多我交了23多的首付。首付当中没有别的费用，只是房款的首期你必须支付的。剩下的款数，就是你应该贷款的房款！

买新房首付怎么算

2，房子首付怎么算

房子首付的计算方式：房子首付款=总房款-客户贷款额。贷款额=合同价(市场价)×80%(首次贷款额度最高可达80%)，贷款总额×年利率×贷款多少年=贷款总额利息。其次是房子月供的计算方式：(贷款总额+贷款总额利息)÷多少年÷12=月供。借款人需要注意的是，月供会受到多种因素的影响，金额发生变化。主要影响月供的因素有四个：贷款金额、贷款期限、年利率以及还款方式。实际上，在选择首付款比例时，借款人需要根据自身的实际情况而定。如果借款人是在北上广深等一线城市购房，房价变化比较大，支付三成左右最佳。如果是在二线及二线以下城市买房的话，可以根据房贷利率而定。房贷利率越高，首付比例可以适当增加。如果借款人的个人资质不是很好的，也可以选择适当增加房子首付款比例，有助于成功申请到银行的个人住房贷款。别墅大师为你提供当地建房政策，建房图纸，别墅设计图纸;别墅外观效果图服务，千款爆红图纸任你选。别墅大师

房子首付怎么算

3，一成首付是多少怎么计算的

一成首付是按照整套房的钱付百分之十，就是一成的首付。

一成首付就是10%呀比如说房子的价格是一百万那一成首付就是10万，这个很好计算的

一成首付是多少怎么计算的

4，首付买房怎么计算

上班族的朋友如果想要购房，就需要多一些工作年限，多存一些钱才行。如今的房价我们都很清楚，对于普通上班族来说非常可怕。不少朋友的工资也只够自己日常开销，那么，首付买房怎么计算呢？下面就跟着小编一起来了解一下吧。一、首付买房怎么计算 1、首付是买房的时候根据国家的比例，第一次支付的最低比例款项，当然支付也可以高于这个额度，但是也不能够低于它，剩下的就从银行贷款。个人住房按揭贷款首付款比例不能够低于百分之三十。 2、但是考虑到中低收入购房者的住房需求，对于购买自住住房并且套型建筑面积九十平以下的，执行首付款比例百分之二十的规定。比如三万一平米的房屋，一百平的房屋也就是三百万。2成的首付就是6万，3成的首付是九十万，4成首付是一百二十万。 3、购房的时候首付如果不够，可以使用住房公积，对于公积金余额比较多的人来说，可以以买房手续申请提取公积金，用以偿还垫资机构。这样成本比凑齐首付要低，在一定程度上可以省下一笔首付款。 4、对于收入比较稳定的事业单位还有编制内人员来说，可以申请工薪贷款。出来事业单位跟编制内人员外，这部分的打开可以用于个人消费，也可以用于购房，贷款的期限一般短于三年。或是使用有价证券变现，在借不到钱的情况下这也是一种办法。以旧房子作质押来买新房子，也是一个办法。编辑总结：关于首付买房怎么计算呢？相信大家看完文章都有所了解了吧。希望上面的内容能给大家带来一些帮助和建议，如需了解更多相关资讯，请继续关注我们。

5，买房子怎么算首付和月供

首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是66.866，就是（100万减30万）乘于66.866。 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数

6，怎么算房子首付

怎么算房子首付：　　一、首套新房首付算法有规定　　根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。　　二、依据贷款额度算首付　　虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。　　如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。　　三、购买二套房首付多　　以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时（以家庭为单位），贷款首付比例不得低于50%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*50%=50万元。　　四、购买二手房首付靠协商　　购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定（≥30%）。　　五、无开发商的首付优惠　　有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。

一手房是根据商品房买卖合同价，参照房地产开发公司与银行签订的按揭贷款政策的最低首付成数，如合同价100万，首付最低成数3成，那你最低首付款就是100X3=30万，根据你自己的需求决定你的贷款额，你也可以贷5成、6成等。二手房一般是根据评估价决定，比如你是100万买的房，按揭贷款政策的最低首付成数也是3成，而你首付就不一定是30万，因为你买的房子评估价不一定是100万。不知我的回答你满意吗？

给你打个比方房子 110平单价4000，房子总价是44万算首付，得先算出贷款额，首付30% ，贷款70% ，贷款额是根据地区指导价来算（建委规定的最低过户价），地区指导价一般比成交价低10% 4000- （4000x10%）= 3600（地区指导价） 3600x110平方米=396000元 396000 x 70% = 27720元（这个就是你的贷款额度） 44万（成交价）- 27.72万（可贷款额度） = 162800元你的首付款是 16万月供是这么算的贷款额 x 贷款年限 x 利率 = 月供 277200x 20 x 7.05 = 39085200 月供也就是 400块钱那样只要是成年人就可以办理贷款，不需要工作，不需要生意，银行是抵押房本的，买房基本上是随便贷款的！

现在一般都按房屋总价的30%付首付。

7，首付是什么怎么来计算首付

首付就是买房子时第一期付款。买房子时不能全部贷款。要先付一部分，余下的从银行贷款。现在的要求是付房款的30%。因为考虑到贷款的还款风险，相关的部门都会要求购房人提供一部分首付，就是预先由个人支付一部分房款，以证明你有还款能力。首付的高低直接影响购买者的决择，这是的的确确存在的事实;但什么是低首付，什么又是高首付呢?其实物理里面的这种概念同样适应于楼市里的低首付和高首付。就以某区热点片区某某的房价为例，03年3000元/平的房子还是不少的，100平的房子就是30万;二成首付是6万，三成首付是9万，四成首付是12万;今天在龙华6000元/平的房子还要排队买，同样100平的房子就是60万，二成是12万，三成是18万，四成是24万;如果房价得不到有效控制，涨到10000元/平，100平的房子就是100万，二成就要20万。比比就知道了，说四成高于二成是没有意思的，如果要说，那就是得有前提，同一价位上比较;否则几成多几成少还真好说!这就出来了，如果提高首付能够有效控制房价，甚至是让房价回落，那四成并不一定多于二成;首付的30%是这么算出来的，用房屋零售的单价x房屋的总面积=房屋总价款。房屋总价款x30%，计算出来的结果直接进到千位，举例说明：如果计算结果是121200，那么实际30%就应该是122000，因为银行提供贷款一般都到千位，而且你的首付一般都应该多于30%，因为银行不会提供超过70%的贷款，而计算结果肯定都有零头。采纳哦

房价一直在上涨，贷款买房政策也在收紧，所以尽早买房无论在价格还是在政策上面都是有好处的，那么现在贷款买房首付是多少呢?怎么计算?专家表示贷款买房首付的计算也是要分情况的，新房和二手房贷款首付就不一样，下面是详细介绍。一、首套新房首付算法有规定根据国家规定，以家庭为单位，只要是首套房子，首付不能低于总房价的30%，例如要购买一套价值100万元的房子，那么你的首付款至少是100万*30%=30万元。二、依据贷款额度算首付虽然有规定，只要拿总房价的30%就可以，可是还有一个贷款的问题。例如上述的总房价100万的房子，如果采用公积金贷款，夫妻双方的最高可以贷款45万元，那么剩余的房款都要首付，也就是100万元-45万元=55万元，即首付55万元。如果采用商业贷款，还需要考察你的家庭收入情况和还贷能力，看能贷款多少钱，那总房价减去贷款的额度，剩余的也都是要首付的。三、购买二套房首付多以上说的还都是首套房的算法，当购买二套房时(以家庭为单位)，贷款首付比例不得低于70%，例如总房价100万元的房子，首付至少是100万元*70%=70万元。四、购买二手房首付靠协商购买新房的时候是按照比例、贷款额度计算首付，如果购买二手房时，就需要跟房主协商首付，只要不低于购房的首付比例规定(≥30%)。五、开发商的首付优惠有房地产开发商，为了吸引客户购房，还推出有首付优惠，例如国家规定的至少30%的比例不能动，开发商会为你垫付一部分钱，让你先定下房源。例如总价为100万元的房子，首付至少需要30万元，有的房地产开发商优惠先付20%，剩余的10%他们先垫付，让购房者在一年内凑齐补交，这也是一种策略，延缓购房者的首付压力。