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榆林二手房网,陕西省榆林市办理房产过户手续该怎么办?

来源:整理 时间:2023-06-17 13:38:25 编辑:西建装修 手机版

以前二手房市场全是二五,但是二手房价格涨的太高。使用年限的缩短增加了二手房市场的供应量,对缓解二手房目前的高涨价有一定作用,请问在陕西省榆林市办理房产过户手续要怎么做?榆林你说的“满三满二”是什么意思?满两年就是房产证满两年,或者契税发票满两年,因为现在二手房交易有增值税,两年后免征。

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1、 榆林满三满二是什么意思

满两年,指房产证两年,或者契税发票两年,因为现在二手房交易有增值税,两年后免征。至少三年,意味着网签完成三年,具备上市交易条件。以前二手房市场全是二五,但是二手房价格涨的太高。各地纷纷出台新的住房调控政策,从满二到满五,再到满二到满三。使用年限的缩短增加了二手房市场的供应量,对缓解二手房目前的高涨价有一定作用。现实生活中,很多房子都有很多共有人。如果是继承人、夫妻、家庭共有的,消费者购买时应有所有共有人在场,然后签订房屋买卖合同。

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2、请问陕西省 榆林市办理房产过户手续该怎么办?

去国土资源局,但是现在不容易。手续很麻烦,大概要三四万。直接去房管局。办理房产证过户手续:1。到“注册信息和验证协议”窗口进行网上注册信息和验证协议;二、到“房地产估价”窗口办理估价手续;三、到“公证”窗口办理公证手续;1.申请人的居民身份证或户口簿及其复印件;2.代理人代为申请的,委托代理人应当提交授权委托书、身份证及其复印件;其他代理人需要提交代理资格证明;3.被继承财产的产权证明;4.死者的死亡证明;5.法定继承人已经死亡的,需提交死亡证明和亲属关系证明;6.被继承人的婚姻、父母、子女及相关亲属关系的证明;7.公证员认为应当提交的其他证明和材料;四、到“私人交易”窗口办理交易手续;五、到“契税、印花税”窗口缴纳印花税;六、到“产权登记发证”窗口办理《房屋所有权证》更名手续。

3、 榆林 二手房交易税费有哪些

二手房过户按照地税指导价收取,按照以下比例:90平以下,契税1%,90平以上,契税1.5%;增值税约4.76%,2年后可减免;个人所得税1%,证明满5年且为业主唯一住房的可减免;以上是首套房,二套房面积小于90平米,契税还是1%,90平米以上是2%,其他都一样;三套房及以上,契税按3%征收。

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