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新办理的房产证、国有土地使用证、抵押评估报告由区房地产管理局办理。担保公司发出放款通知后，买卖双方带着各自的身份证和新办的房产证、国有土地使用证等权证来到银行。双方用自己的身份证开户，银行把购房者申请的贷款转到房东的账户，购房者自己的账户将作为每月还款账户。
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