1. 宅基证和房产证的定义
宅基证是指用于证明宅基地所有权的证件，宅基地是指国家法定的农村集体所有的土地，该土地上建有的住房就是宅基房。房产证是指用于证明房屋所有权的法定证书，包括住宅、商业用房等不同类别的房屋。
2. 宅基证和房产证的适用范围
宅基证主要适用于农村地区，用于证明农民在宅基地上建造的住房所有权。房产证则不仅适用于城市的住宅，同时也可以用于商业用房、工业用房等不同类型的房屋。因此，宅基证和房产证的适用范围存在一定的差异。
3. 宅基证和房产证的权利保护
宅基证的权利保护主要围绕着宅基地的使用权展开，它可以证明农民在宅基地上建房的合法性，保障农民的住房权益。由于宅基地属于农村集体所有制，因此宅基地的流转存在一定的限制，需要经过村委会或镇政府批准。房产证则是一种重要的不动产证明，能够保障房屋所有权的合法性，依法依规地使用和权益保护等方面，具有较高的权利保护。
4. 宅基证和房产证的优势劣势
宅基证的优点在于可以证明农民在宅基地上建房的合法性，保障住房权益。并且宅基地可以免费分配，获得宅基地相当于获得了住房。但是宅基证也存在一些劣势，比如宅基地在流转上存在限制，同时宅基证只证明了土地的所有权，没有证明房屋的所有权。
房产证的优点在于能够证明房屋的所有权，依法依规地使用和权益保护等方面，具有较高的权利保护。但是房产证也存在一些劣势，比如购买房产证需要付出较高的购房成本，而且城市房产的价格普遍比农村的宅基地高。
综上所述，宅基证和房产证适用于不同的场合，各自具备优劣势。在需要购买房屋时，建议购买具有房产证的房屋，这样可以依法依规地保护自己的住房权益。如果是在农村地区建造住房，那么宅基证则是必不可少的法定证明，可以保护农民的住房权益。
