买房计算，购房贷款还款计算公式

本文目录一览

1，购房贷款还款计算公式
2，请问现在买房首付一般怎么计算比如一套房50平一平方6000元
3，买房面积怎么算
4，买房子怎么算首付和月供

1，购房贷款还款计算公式

等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金计算公式：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率

购房贷款还款计算公式

2，请问现在买房首付一般怎么计算比如一套房50平一平方6000元

以你的数据为例：50*6000*30%=90000.首付是总房款的30%，也就是9万块、

首付一般30%，即6000x50×30%=90000元。

50平米30万首付6万元。

现在个人首套房贷最低首付可以低至20%，具体情况要看贷款银行的规定。

请问现在买房首付一般怎么计算比如一套房50平一平方6000元

3，买房面积怎么算

一种是按建筑面积计算的，即包括套内面积和公摊面积一种是按套内面积计算的，当然价格就贵了，里面也包括公摊面积了

公摊面积具体是这样算的：1、先算公摊系数，公摊系数=需要公摊的共有建筑面积总和除以参加公摊的各单元的建筑面积总和；2、通过公摊系数计算，每户的公摊面积=公摊系数×各户套内建筑面积。

你要是自己初步估算的话,平房按外墙外边线也就是勒脚以上的墙算长*宽就ok了;要是楼房的话,你就按内墙皮的净长再加上墙的厚度长*宽一累加就可以了,然后再加上分摊面积也就是外墙体(刚才已经算过了,这里就不要再加了)、楼梯间(算的时候也是长乘宽,然后看看你们一层楼几户就除以几如长5.1*宽2.4=12.24 一层楼三户的话12.24/3=4.08平方),如果是电梯楼的话再把电梯的面积按楼梯一样算;这样相互累加差不多就是房屋的建筑面积了。

买房面积怎么算

4，买房子怎么算首付和月供

首次置业首付3成，二次首付6成，月供是贷款总额乘于相对应的还款系数。比如房子总价是100万，首付3成就是30万，月供就等于100万减30万乘于还款系数。假设要贷款30年，还款系数是66.866，就是（100万减30万）乘于66.866。 1、二手买房的首期是根据银行的评估价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数2、一手房的首期是根据成交价的3成作为首付，月供=贷款金额（万元）*还款系数