清远二手房，清远二手房过户手续

1，清远二手房过户手续

过户需要签订合同、缴纳2%左右的交易税、还有印花税等，一般来说所有费用不会超过3%，需要到房管局的办证大厅去办。如果是单位房，虽然有土地证，你还要看那个土地是划拨土地还是出让土地，要是划拨的，你还要缴纳几千的土地费。

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2，清远二手房按揭怎么弄

有过印象，好像是2000年前的房子不能做按揭了，不知道准确不准确！

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直接稳银行按揭部米得咯，告诉你，去工行比较快！

貌似中介帮你搞掂的,你带齐所要的资料就OK啦.

稳我啊··1000帮你搞定，这是手续费，银行按揭费你自己负责银行收的

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3，在清远市房地产交易中心办理二手房交易过户需要什么手续卖方需要出

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。超级经纪人网为你解答

(1)房屋所有权证（2）契税证（3）土地使用证（4）卖方夫妻双方身份证，户口本，如单身到民政局开单身证明，如丧偶到公证处办理房屋另一半的继承手续，如离异请提供双方的法院判决。基本就这些了。这事卖方应提供的。

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4，清远二手房买卖流程

一、全款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户，支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款二、贷款购买1、看房，买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估，第三方担保4、银行审批5、房屋过户，支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款，结清后取回房本，注销抵押登记。

楼主，这样流程也不是很难，但如果你去办比较麻烦点！！你可以找一个房产经济人来帮你办理！你如果有朋友做房产这方面的就更方便了，如果没有的话，也没有关系！你可以上“万家物业网”上找一个比较好的纪人来帮你办理。我刚买的二手房也是在万家物业网上找到的经纪人来帮忙的！！

你好！下家如果是外地需要开无房证明，还有三年以上的暂住证，复印件上家：产证原件产证上有名字人的身份证原件户口簿结婚证（办贷款用没贷款就不需要）下家：上产证人的身份证户口簿结婚证（办贷款未婚要开单身证明) 买卖合同如果对你有帮助，望采纳。

5，清远二手房交易流程

（1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。（2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。（3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。（4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。现在北京市已取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。（5）缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。（6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。（7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。（8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。