上海二手房税费，上海卖二手房要交些什么税

本文目录一览

1，上海卖二手房要交些什么税
2，上海二手房交易买卖双方都要交哪些税费
3，上海二手房交易税费计算
4，上海二手房交易税费大概是多少

1，上海卖二手房要交些什么税

买房子要交税契税成交价×1.5% 印花成交价×0.05% 房本不购5年要交这个是房主要交的与你无关营业税成交价×5.5% 个人所得税成交价×1%

上海卖二手房要交些什么税

2，上海二手房交易买卖双方都要交哪些税费

上家：营业税成交价*5.55% 个税成交价*2% 中介费成交价*1 下家契税成交价*1.5 普通住宅非普通住宅3% 中介费成交价*1 是否满五年和唯一不唯一，普通住宅和非普通住宅缴纳的税费都不一样

上海二手房交易买卖双方都要交哪些税费

3，上海二手房交易税费计算

一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：90-140平米的是房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、印花税：房款的0.05% 3、营业税：5.5% （满5年免征）3、交易费：3元/平方米4、测绘费：按各区具体规定 5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）这个税种你可能不需要缴纳了。现在一般的地方所有的钱都是由买房承担

满5年了吗，房东是不是唯一一套。具体情况请回复我！

上海二手房交易税费计算

4，上海二手房交易税费大概是多少

1、契税首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1％。首套房房屋面积＞90平，契税为1.5％。二套房房屋面积＞90平，契税为2％。北上广深：首套房契税政策同上；二套房和非普通住宅，契税为3％。注意，二手房的契税，大多数情况下，是按照房屋的评估价来计算的，而非房屋的成交价格。 2、增值税及附加税购买二手房，需要缴纳增值税。增值税及其附加税的税率为5.6％，满2年可以免征增值税，满2年是指房产证或契税完税证从出证时间开始计算，到房屋出售时，时间满2年或超过2年．增值税及其附加税计算公式：房屋的计税价÷（1＋5％）×5.6％ 3、中介费在二手房交易过程中，中介为买方提供了服务，因此要收取一定的服务费。一般为房屋成交价格的1％－3％。注意了，中介费是可以砍价的，具体砍价多少，就要看个人与中介人员的沟通、谈判情况了。 4、贷款担保费房贷担保费指银行一般为了规避房贷风险，需要借款人提供专业的担保公司，由他们为你提供担保所支付的费用。暂没有收费标准，几百几千都由中介开。 5、个人所得税一般征收房屋价款的1％，或者两次交易差额的20％。满五唯一的房子，免征个税。即该房屋为出售人的唯一住房，且不动产证满了五年，则可以免征个税。 6、交易手续费按照房屋的面积来征收，住宅一般为4－6元／平方米。 7、印花税住宅免征。 8、其它权证印花税5元／户；权证登记费，住宅80元／套，非住宅550元／套。