旧房重建叫违建吗，在原有老房子的面积上重造新房老房子已是危房拆掉重建算是违章

来源：整理时间：2023-04-20 12:43:22 编辑：去装修手机版

本文目录一览

1，在原有老房子的面积上重造新房老房子已是危房拆掉重建算是违章
2，房屋重建是否算违章建筑
3，农村老房翻建多层算违建吗
4，我家是原址重建没有土地使用证但己报建算违建吗

1，在原有老房子的面积上重造新房老房子已是危房拆掉重建算是违章

这个需要质检单位鉴定是否为危房，或者说建是可以建，只不过要遵守当地的规则，比如高度限制啊什么的，这个最好去土地局问清楚

在原有老房子的面积上重造新房老房子已是危房拆掉重建算是违章

2，房屋重建是否算违章建筑

重建分为：修缮、翻新、加层等。一般修缮、翻新等不改变原来结构和造型的不算是违章建筑，如果改变原有结构的造型或加层等就是算违章建筑啦！

房屋重建是需要审批的，没有经过批准的，一般属于违章建筑，但你没有住房居住，即使是违章，有关部门也是有义务给你补办相关手续的，没有人敢拆你的房子，法律是保障你基本生活居住的。

房屋重建是否算违章建筑

3，农村老房翻建多层算违建吗

没有审批老房翻建属违建，超前50公分也属违建，建后房产证面积还是以老证为准。现实中一般没人投诉的话，有关部门也不理，但有投诉的话建设规划部门就会管。

一、按现行法律政策规定，如果推倒重建的，也必须事先经过审批，否则仍然是违法建筑；二、如果只是维修，并不是推倒重建，那怕绝大部分都改造了，仍然是维修，不需要审批。

农村老房翻建多层算违建吗

4，我家是原址重建没有土地使用证但己报建算违建吗

房子重新盖超出原址算违建，即使不超出，旧房重建没有申请批准也是属于违建，总之没有获得政府部门批准的都是属于违建，其别在于有的是违法的是违规，像你这种原址重建就是属于违规建筑，在交纳罚款后应该可以补办手续，而违法建筑是必须开拆除。根据《中华人民共和国城乡规划法》规定，在城市、镇规划区内农村旧房翻新重建应向城乡规划主管部门申请办理建设工程规划许可证。申请办理建设工程规划许可证，报建户应到城乡规划主管部门进行申报，申报时应提交个人申请、土地使用证、四邻协议、建设工程规划图、建筑工程设计方案等材料。按照有关收费政策，农村旧房翻新重建不收取任何行政事业性收费。违建房是指违章建筑，没有经过所辖部门批准的建筑。下列未经规划管理部门许可的建筑物、构筑物，属《规划条例》所称的违章建筑，由规划管理部门处理：　　（一）房屋加屋、屋面升高的建筑物；　　（二）庭园住宅和公寓的庭院内的建筑物、构筑物；　　（三）街坊、里弄、新村等地区建造的依附于房屋外墙的建筑物、构筑物；　　（四）逾期未拆除的未占用道路的施工临时建筑物、构筑物。　　有下列情形之一的违章建筑，属妨碍公共安全和交通的违章建筑：　　（一）在道路（包括人行道）上和街坊、里弄、新村通道内建造的；　　（二）利用建筑物之间的间隙或突出建筑物之外悬空建造的；　　（三）建筑物、构筑物超过原建筑承重结构负荷的；　　（四）在市政、公用设施（包括地下管线）上建造的；　　（五）其它已经妨碍或可能妨碍公共安全和交通的。

只报建，是违?建。再看看别人怎么说的。