二手房要交哪些税，买卖二手房需交什么税

本文目录一览

1，买卖二手房需交什么税
2，二手房产需交纳那些税费
3，购二手房缴纳哪些税
4，买二手房买方需要交哪些税

1，买卖二手房需交什么税

　　市地税局：根据征税规定，买卖二手房需要缴纳的税种包括：营业税、营业税附加等。　　如果是个人出售购置的高档住宅、非住宅项目（写字楼、商场、店面、厂房、仓库等）、非自用普通住宅（即产权人没有实际居住的普通住宅）以及个人出售不符合免税规定的房产，以全部收入减去购置原价后的余额为计税依据，按5%的税率计征营业税。如果是单位和个人转让土地使用权，以全部收入减去受让原价后的余额为计税依据，按5%的税率计征营业税。单位从政府部门直接受让的土地使用权转让按收入全额计征营业税。单位或个人置换房产，以置换双方房产评估价的差额部分为计税依据，按5%的税率计征营业税。　　营业税附加方面，以应纳营业税额为计税（费）依据。首先城市维护建设税按市区7%的征收率计征，镇按5%的征收率计征，所在地不在市区、县城或镇的，按1%的征收率计征。（外资企业、外籍个人免征）。教育费附加按3%的征收率计征（外资企业、外籍个人免征）。地方教育附加1%的征收率计征（纯中央属企业免征）。　　个人所得税也是个人出售房产需要缴纳的税种之一。个人出售房产，有增值但不符合免税条件的，按收入全额征收1.5%的个人所得税。另外，个人置换房产，以置换双方房产评估价的差额部分为计税依据，按1.5%的征收率计征个人所得税。个人转让土地使用权，按收入全额征收2%的个人所得税。另外，个人出售房产，以成交价为计印花税依据；个人置换房产，以置换双方房产总价为计税依据，按0.05%的税率计征。　　（林润李奕卓周海燕）

买卖二手房需交什么税

2，二手房产需交纳那些税费

目前在二手房交易中，主要有以下几种税：1、契税，是由房屋承受人所应承担的税收，普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％。2、地税，它主要按照房产行政的相关规定，房屋所有权人在购买房屋未满两年出售的须承担的税收。它由营业税、印花税、教育附加费等构成，为合同价格的5.56％。　　另外，二手房交易中的费包括：1、交易服务费，由买卖双方承担，住宅为3元/平米、非住宅5元/平米、房改房买卖双方各100元。2、登记费，由买方承担。住宅按套收取80元/每套、非住宅按宗收取（100平米以下200元；100 500平米400元；500 1000平米600元；1000 2000平米1000元；2000 5000平米1500元；5000 10000平米2000元；10000 20000平米4000元；20000平米以上10000元），房改房买卖登记费为40元。3、测绘费，凭证交易的收取配图费20元。4、工本费，每增加一本共有权证收取10元工本费。　　南京市产权市场处工作人员举例介绍，王女士将自己购买的未满两年的、100平米的普通商品房以60万元价格转让给李先生夫妇，且该房的评估价也为60万元。那么双方要承担的税费应为：1.卖方王女士需要支付的款项：①地税：60万元×5.56%＝33360元；②交易服务费：100平米×3元＝300元。2.买方李先生夫妇需要支付的款项：（1）契税：60×2%=12000元；（2）交易服务费：100平米×3元＝300元；（3）登记费80元；（4）测绘费20元；（5）工本费10元。

二手房产需交纳那些税费

3，购二手房缴纳哪些税

去谷京房产网查．．．

先问一下,你那房子三证齐全吗? 房产证,土地证(国有出让),契证其次,有没有其中一本证发证时间超过5周年? 有以上三证才能缴税. 满足三证,并满足超五年的话,那你的税将非常的省,仅仅是契税1%,加一点点杂费,估计3000不用到. 如果卖方还是唯一一套,你也是首次买房,这个契税1%也省了,就一点点杂费,几百块人民币搞掂. 如果都不满足以上条件,有以下税费(按市场评估价计): 交易费,6元/平,即6X70=420元城市维护建设费0.35% 教育附加0.25% 印花税0.05%X2(地税,财税) 个税1.0%(或差额20%) 契税1.0% 先问出你的评估价,套进去就行了小平方,又不是特殊地区,没(差额)营业税,土地增值税. 有不清楚的地方可以加我QQ7597630咨询

你的情况需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）2、交易费：3元/平方米3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）全部加起来大概需要交纳7000左右的税费（不包含营业税，因为不知道原价）超级经纪人网为你解答深圳二手房 http://sz.mysupa.com

契税个人所得税营业税工本费评估费贷款服务费

根居你说的我做一下回答契税：以家庭为单位看是否是第一套房产如果是第一套的话交易契税是评估额的百分之1 如果是第二套则为评估额的百分之1.5 个税：如果是房产买卖不过5年的评估额的百分之1 如果家庭唯一房产的话免个税工本费 80元手续费：建筑面积x6平方米二手房专项维修基金：建筑面积x20元

购二手房缴纳哪些税

4，买二手房买方需要交哪些税

买方需要缴纳税费如下:1、契税:首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;144平(含144平)平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳:2、交易费:6元/平方*房屋平方数3、工本费:一个证件80元;二个证件904、评估费:评估总额的千分之五(银行贷款评估缴纳)5、抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)6、购房证明:20元一份一般需开3份营业税:卖方.普通住宅,五年外的免征非普通住宅(140平米以上),五年外征收购房价与出售价的差额的5.5%契税:买方.普通住宅,成交价的1.5%非普通住宅,成交价的3%个人所得税:卖房五年以外出售而且是唯一住房的:免征印花税:买卖双方各交成交价的0.05%(可协商)房产证工本费:5元,买方交扩展资料一、买房人应缴纳税费:1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)2、印花税:房款的0.05%3、交易费:3元/平方米4、测绘费:1.36元/平方米5、权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费:1、交易费:3元/平方米2、印花税:房款的0.05%3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)中介费:一般是房款的2%~3%

国家规定好像只有契税和印花税但是现在都是卖方市场，所以一般买家要承担所有税费

买方需要缴纳税费如下：1、契税：首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；144平（含144平）平方以上以及非首次购房者按照3%缴纳：2、交易费：6元/平方*房屋平方数 3、工本费：一个证件80元；二个证件90 4、评估费：评估总额的千分之五（银行贷款评估缴纳）5、抵押工本费：100元（银行贷款需要缴纳）6、购房证明：20元一份一般需开3份

房过5年.买方应出税(不贷款的情况下)契税2%,印花税%0.05,交易手续费6元/平方.工本费80元/每本.卖方应出税如果名下还有其他房子出个人所得税1%查档费1.2元每平米,印花税,交易手续费,工本费

交多少税要看房产证是什么时候办的，如果房子九年而房产证还不满五年那么要缴纳营业税，个人所得税，印花税的，具体税率多少你查114问一下当地房地产管理局电话问他们，因为各地税率情况不太一样而且超过140平米属于非正常住宅面积契税要按4%交纳的。关于契税%1，%3的那是只以前的房子在办理房产证时没有缴纳契税，如果要过户，就需要补交契税，那个税是房主交的跟咱们没关系，现在国家交的税没有硬性规定由谁来出，这要根据买卖双方的协商来决定，我是廊坊市顺驰中介的，这里的契税140平以上是%4，营业税%5.55，个人所得税%1，印花税%0.1，不过要是现金交易时可以省税的，不过得找中介公司托关系了，我们这里就是这个样子的，至于你那里怎么收按什么比例你要打听一下当地情况。