物业管理委员会，如何成立物业管理委员会

本文目录一览

1，如何成立物业管理委员会
2，物业管理委员会和业主委员会的区别
3，什么是物业管理委员会
4，物业管理委员会的权利与职责
5，请问物业管理委员会可以由业主自发组成吗成立物业管理委员会后如
6，怎么成立物业委员会作为业主您知道吗
7，业委会的职责有哪些具体内容如何规范业委会成员的行为

1，如何成立物业管理委员会

应当是业主管理委员会吧，业主管理委员会就是要组织全部业主推荐业主代表成立了。

如何成立物业管理委员会

2，物业管理委员会和业主委员会的区别

物业管理委员会和业主委员会的区别为：选举方式不同、工作不同、目的不同。一、选举方式不同1、物业管理委员会：物业管理委员会是从全体业主和使用人中选举出来的。2、业主委员会：业主委员会只能从业主中选举出来。二、工作不同1、物业管理委员会：物业管理委员会主要负责对物业公司的相关工作事宜进行管理，例如：维护小区的安全和卫生、制止业主的违规操作等。2、业主委员会：业主委员会是对业主和物业的相关事宜进行管理和协调，例如：协调居民之间的矛盾、协调业主和物业之间的矛盾、保护业主们的合法权益等。三、目的不同1、物业管理委员会：物业管理委员会维护的是业主和使用人的合法权益。2、业主委员会：业主委员会维护的是业主的合法权益。

物业管理委员会和业主委员会的区别

3，什么是物业管理委员会

物业管理,是指业主通过选聘物业管理企业,由业主和物业管理企业按照物业服务合同约定,对房屋及配套的设施设备和相关场地进行维修、养护、管理,维护相关区域内的环境卫生和秩序的活动。

业主委员会是物业的主人成立的自治组织，物业管理委员会是接受业主委员会的委托，来为业主管理物业的组织。业主委员会和物业管理委员会，是委托和被委托的关系，也是主仆的关系。

什么是物业管理委员会

4，物业管理委员会的权利与职责

法律分析：1、管理委员会负责制定管委会章程;2、负责今后召集并主持业主大会;3、负责考察、选择、招聘物业管理公司;4、与新的或原来的物业管理公司重签订委托管理合同;5、管委会有权审议住宅区物业管理服务费的收费标准;6、保管、监督和决定物业维修基金和公用设施专用基金(启动基金)的使用;7、审议管理公司上年的财务收支善和来年的财务预算;8、审议管理公司制订的年度管理计划、配套工程和重大维修工程项目(锅炉、配电设备、电梯、中央空调、供暖等);9、监督物业管理公司的管理工作;10、审议新的物业管理公约及各种管理规章制度等法律依据：《物业管理条例》第四十七条物业使用人在物业管理活动中的权利义务由业主和物业使用人约定，但不得违反法律、法规和管理规约的有关规定。物业使用人违反本条例和管理规约的规定，有关业主应当承担的是连带责任。物业服务企业应当协助做好物业管理区域内的安全防范工作。发生安全事故时，物业服务企业在采取应急措施的同时，应当及时向有关行政管理部门报告，协助做好救助工作。为此，对于高空抛物及伤害事故物业管理部门可采取以下措施：1、物业公司进行高空维修、清洗外墙面等高空作业时，做好防护措施，防止物品不慎坠落，在作业工作期间树立指示牌提醒路人绕道行走或安排专门人员引导行人。2、平时，物业公司要做好建筑外墙的检查和日常养护，避免发生公共区域设施如外墙皮，公共区域玻璃，窗户等物坠落造成对业主的伤害。3、日常工作中，要通过多种形式进行宣传教育，让小区居民能够认识到从高空物是不道德不文明的行为，提高居民素质，从根本上杜绝高空抛物的现象发生。4、一旦出现高空坠物伤害事件，物业公司要做好抢救伤员和现场保护区工作，依据现场情况及时报警，并协助有关部门做好证据保全工作。5、对于一些高空抛物多发部位采用先进的摄像技术进行监控，以获取事故的第一手材料和证据，使物业公司处于主动地位等等。

5，请问物业管理委员会可以由业主自发组成吗成立物业管理委员会后如

物业管理委员会？？？还是业主委员会？？？业主委员会由街道社区等协助成立，管理委员会当时也叫管委会，早就没有这个称呼了。那时候是政府统一做的，是指派性的成立。已经过时了。这个名称后来逐渐演变成了业主委员会，但是看你写的要管理物业公司，物业公司的管理归当地建委物业指导中心管理，而建委物业指导中心不是某个个人可以成立的。再补充一下，如果你见到了这样的公章，一定是骗人的，因为我这里有二十八物业管理委员会的公章。只是早已作废了。望你小心为是。切记！

6，怎么成立物业委员会作为业主您知道吗

物业管理委员会其实就是业主委员会的前身。根据住建部《业主大会和业主委员会指导规则》，业主自治的最高权力机构是业主大会，其代表和执行机构是业主委员会。国务院制定《物业管理条例》以后，业主委员会就替代了物业管理委员会。由纯业主代表组成业委会，显然要比有业主、开发商、物业、社区干部等人员组成的物业管理委员会，更加贴近业主，也更加具备业主自治的权威性。物业管理委员会目前已经不存在了，接替物业管理委员会的是业主委员会。这两个组织是承接关系，不是并存关系。

7，业委会的职责有哪些具体内容如何规范业委会成员的行为

　　根据《物业管理条例》第十五条，“业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：(一)召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；(二)代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；(三)及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；(四)监督管理规约的实施；(五)业主大会赋予的其他职责。” 　　据此，业委会应该制定相应的工作制度（包括维修资金使用、财务制度等方面的内容）来规范业委会成员的行为。同时，街道办事处、区县房地局应对业委会工作进行指导、检查和监督。