1. 二手房一般在哪里看
在找二手房的过程中，最常用的途径就是通过中介或者在线房产网站浏览。通过在线房产网站可以进行二手房的搜索，筛选出你所想要的房屋类型、面积、地理位置等条件，以便进行更为精准的选择。但是需要注意的是，不同的房产中介及网站对房屋的信息更新频率有所不同，因此在查看二手房信息时需要谨慎，多留意更新时间，以免错过合适的房源。
2. 二手房的关注点在哪儿？
在选择二手房时，我们需要关注的焦点有以下几个方面：
地理位置：因为地理位置的重要性，在选择二手房时，需要根据自己的工作和生活习惯，选取方便、周边生活、交通便利的位置。
房屋面积：因为房屋面积会影响到日常的生活，最好选择合适的面积。面积太大对于一些单身人士来说会显得浪费空间，而面积太小则会影响居住的舒适度。
房屋结构：因为房屋结构会影响到房屋的采光、通风等自然条件，所以在选择时也需要注意该方面内容。
房屋装修：因为房屋装修是我们日常生活的重要部分，因此需要注意房屋装修是否符合我们的需求，是否需要重新装修等问题。
3. 选择二手房需要注意的事项
在选择二手房时，我们需要注意下面这些事项：
核实房产证等资料，以免被骗。
查看房屋是否已经办理了公证过户手续，避免暗中转手后被骗。
注意房屋的历史记录，以免受到侵权等问题。
关注房屋的质量问题，因为房屋的质量问题将会对日后的生活产生重大影响。
了解小区的管理情况，以便在生活中避免不必要的麻烦。
考虑房屋的未来增值空间，以便在未来出售时可以获得更高的回报。
4. 二手房价值评估的方法
在选择二手房时，我们需要对其进行价值评估，以保证购买的二手房是具有正常价值的。评估二手房价值的方法有以下几种：
通过市场价格比较法进行评估，比较周边房屋的市场售价，根据其面积、位置等因素进行评估。
通过收益现值法进行评估，通过计算未来房屋的租金收入与维护成本的收益，从而得出房屋的价值。
通过代价法进行评估，指的是根据房屋的建筑物、土地权利等成本因素进行估值。
通过折旧法进行评估，根据房屋的使用寿命、装修程度、房屋年代等因素进行折算，从而得出房屋的价值。
总之，选择好一处二手房需要更为精细的选择，通过对二手房的关注点进行明确，选择适合自己的房屋并进行正确价值评估，才能够更好地享受日后的生活。
