1. 什么是房产过户
房产过户，是指将现有的房产权证上的房屋所有权、使用权等权利，转让给新的产权人的一种行为。具体而言，就是在房屋交易过程中，将房屋的产权转移给新的购房者，并且相应的房产证上的产权人信息也会更新为新的产权人。
2. 为什么需要进行房产过户
房产过户是买卖双方完成房屋交易的必备程序之一。仅仅在签订买卖合同并缴纳过手续费之后，房屋的所有权并没有真正的转移。房屋的产权证上的权利人仍然是原有的业主，因此需要进行房产过户。只有当权利人从原来的业主变为新的购房者，才能真正意义上完成房屋的交易。
3. 房产过户需要去哪里办理
对于房产过户办理，详细流程如下：
第一步：买卖双方将达成的交易合同，到当地的房地产交易中心、房地产管理部门或公证机关办理公证手续。
第二步：办理缴税手续，买卖双方需到当地税务部门办理缴税手续，缴纳房产交易税、个人所得税及土地增值税。
第三步：办理房地产权证过户手续，当新的权利人已经确定后，到当地不动产登记中心办理房屋权证过户手续。办理过户时需要提交有关资料、证件等，并经不动产登记中心审核才能完成房屋所有权的过户。
4. 如何避免遇到过户中的问题
虽然房屋过户的流程繁琐，但对于房屋买卖的安全有着非常重要的作用。以下是几点避免过户中的问题的建议：
1. 定期了解政策和法规。了解当地政策、规定和法律法规，特别是谨防假证、假合同、假房产证等欺诈行为。
2. 咨询专业的律师或房产经纪人，根据实际情况进行必要的咨询或建议。
3. 掌握房产过户流程，定期查看房屋权证，对于发现的问题及时解决。
4. 不轻信口头承诺。一定要将所有协议写在合同上，签好字并将副本保存好。
