1. 上海市房产税简介
上海市房产税是指个人或企业拥有房产时按照其房产的基准价进行征收的一种税费制度。房产税是上海市财政的一个重要来源。根据国家有关法律规定，所有在上海市拥有房产的个人和企业都必须按照规定缴纳房产税。目前，上海市房产税的税率为1.2%~3.6%不等。
2. 不交上海房产税的后果
在上海市不交房产税是非法的行为，如果个人或企业拒不缴纳房产税，可能会遭到如下的惩罚措施。
行政处罚
上海市财政局和税务部门会根据实际情况对拒不缴纳房产税的自然人和法人予以行政处罚。行政处罚的方式可能包括罚款、责令改正等。
冻结银行账户
如果房产拥有人在规定时间内仍未缴纳房产税或存在漏缴的情况，政府有权冻结其银行账户，以便向房产税欠税额中扣除应缴纳的税费。
查封房产
如果拥有房产的个人或企业拒绝缴纳房产税，政府有权对其房产进行查封。在这种情况下，业主将无法出售或转移其房产，直到缴纳应该缴纳的房产税。
法律诉讼
如果房产拥有者拒绝缴纳应该缴纳的房产税，政府有权采取法律手段进行诉讼。在这种情况下，业主可能需要承担额外的法律费用。
3. 不缴纳房产税的风险
不缴纳房产税的风险主要体现在以下几个方面。
影响信用记录
不及时缴纳房产税会对个人或企业的信用记录造成影响。银行及其他金融机构在评估贷款、信用卡申请和其他业务的时候，都会查看个人或企业的信用记录。如果拥有房产的个人或企业信用记录受到影响，这将会形成不良信用效应，限制了后续的金融业务的办理。
影响产权转让
购买房产时必须办理房地产证，而办理房产证需要缴纳房产税。如果没有按时缴纳房产税，就无法办理房产证，进而无法进行产权转让。如果拥有房产的人希望出售或转移房产所有权，就必须先补齐欠缴的房产税，否则无法过户。
影响社会声誉
拒绝缴纳房产税是一种违法行为，并会在社会上造成不良影响。这样的行为可能会给自己和企业带来负面的社会名誉，甚至会影响其日常的经营和生活。
4. 总结
上海市房产税是所有拥有房产的个人和企业必须缴纳的税费之一。如果不交上海房产税，可能面临行政处罚、银行账户冻结、房产查封、法律诉讼等惩罚措施。拒绝缴纳房产税会给个人或企业带来一系列的风险和不利影响，如影响信用记录、影响产权转让、影响社会声誉等。因此，拥有房产的个人或企业应按照规定缴纳房产税，是合法和遵纪守法的高尚品质体现。
