1. 什么是房屋产权总证？
房屋产权总证是指房屋所有权的证明文件，通常由房屋所有人或其代表申请，并由国家发证机构颁发。房屋产权总证是房屋所有人行使其财产权及处置权的重要依据，是保障其合法权益的重要证明文件。
2. 如何查询房屋产权证明？
想要查询房屋产权证明，需先了解产权证明所属区域不同，需要前往的机构也不同。具体查询步骤如下：
1）在房产所在地的不动产登记中心网站上查询。在网站上输入房屋地址、产权人姓名等信息，即可查询到该房屋的产权证明。
2）前往当地房产管理部门办理。个别地区需要到房产证颁发机构、住建部门、民政局等处办理。
需要注意的是，在查询房屋产权证明时，还需了解相关政策法规，以及提前做好相关证件的准备工作，如产权人身份证明、房屋所有权证等。
3. 需要注意的事项
在查询房屋产权证明时，需要注意以下几点：
1）产权证明所需的手续不同，因地区而异。查询前需事先咨询当地有关部门，了解产权证明的相关规定。
2）在查询过程中，产权人需法律出示所持证件以及其他相关文件，否则无法完成查询流程。
3）产权证明查询过程中，可能需要交纳相关费用。具体费用以当地规定为准，查询前需确认清楚。
4. 怎么保护自己的房产权益？
保护房产权益，需要遵守法律法规，注意以下几点：
1）在购买房产前，需对房产产权进行核实，了解其所有权是否清晰明确。
2）在购买房产时，应注重签订有效的合同，尽量避免出现重大纠纷。
3）在物业管理中，应积极维权，对违规行为要及时举报，保障自身房产权益。
4）在房产继承等重大事项中，应咨询专业律师，了解相关法规，并依法进行处置。
只有合法维护房产权益，才能充分保障自身的财产安全与发展。
