1. 划算性比较
买房和盖房这两者各有优缺点，如果从划算性来比较，可以参考以下几点：
成本：盖房的成本相对会更高一些，包括土地成本、建房成本、装修成本等等。而买房的成本只需要一次性支付房价和税费。
时间成本：自建房需要花费一定的时间，从购买土地到建好房子，需要耗费很长的时间。而买房可以直接拎包入住，节省了很多时间成本。
风险：自建房的风险相对较高，包括选址、施工、装修等，都需要一定的技术和经验。而买房的风险相对较低，只需要注意选好楼盘和房源。
投资：如果是从投资角度来考虑，买房更具有价值升值空间，而自建房的升值空间相对较小。
2. 经济实惠比较
如果从经济实惠性来比较，可以参考以下几点：
房产税：自建房需要缴纳房产税，而购买新房前5年内免征房产税。对于长期保有者来说，购买新房更为优惠。
维修费用：自建房的维修费用相对较高，需要自己承担。而购买新房可以享受开发商提供的质保期，大部分维修费用都由开发商承担。
养老问题：自建房相对于买房更适合老年人，可以根据自己的喜好进行装修和设计，更为舒适实用。而购买新房更适合年轻人，一般都会选择位置更为方便和学区房，能够更好地适应工作和教育需求。
资金问题：自建房需要提前拥有一定的资金准备，而购买新房可以进行分期付款，减轻压力。同时，自建房的资金也需要进行审核，否则难以获得贷款帮助。
3. 注意事项
无论是自建房还是购买新房，都需要注意以下几点事项：
选址：无论是自建房还是购买新房，选址都是非常重要的，需要考虑交通、环境、地势等因素。
预算：自建房或购买新房都需要有一份预算，包括房价、税费、装修等。同时，需要考虑后期维修等费用。
房产证：自建房需要办理房产证，而购买新房则需要确认房源的房产证是否齐全，避免出现后期纠纷。
交通便利性：无论是自建房还是购买新房，都需要注意周边交通便利性，否则生活比较不方便。
4. 结论
综合以上几点来看，自建房对于拥有一定技术和经验的人来说更为优惠，同时也更为适合老年人居住。而购买新房则更适合年轻人，可以分期付款，也更有升值空间。但无论是自建房还是购买新房，都需要考虑选址、预算、房产证等问题，做好周全的准备。
