1. 中国房市现状
目前，中国房地产市场的总体情况依旧是供大于求的局面，尤其是在二线及以下城市，许多楼盘都因售不出而停工。就连热门城市的房价，也在政府的监管力度下开始有所回归。
这种调控大环境下，整个市场都在变化，开发商、购房者和投资者的心态都在调整。整个市场行业格局的变化，也在重新洗牌，连带着房价上涨的区域也在调整。所以，未来哪里的房价会上涨，也不再是那么容易预测。
2. 地域优劣
不过，我们可以在市场的现状分析上，找到一些线索，甚至是一些针对性的原则性建议。首先，说实话，地域天赋是根本。社会经济的发展，产业结构的优化带来的基本面上的市场需求，才是真正拉动房价的因素。像北上广深这类国家中心城市，紧缩的宣传和舆论环境，以及庞大的人口和产业基数，使得这里的房价将持续微涨。
而中西部城市的房价则会逐步被外部资本的推动而上涨，尤其是区域引领型的城市，受到政府扶持，也是一个非常值得考虑的领域。
3. 国家政策
其次，还要看国家政策，比如大力推进房地产税、加大产业发展的投入等，都将造成对房价的影响。过去几年中，国家对房地产市场的监管力度不断加强，这是不争的事实。特别是在土地出让环节的严格管控及集资建房的基本思路下，开发商的风险上升，也同时导致房价的平均上涨速度有所减缓。
另外，在中国经济结构转型的过程中，房地产行业在国家政策中已经越来越被视作不良资产的来源。所以，未来，类似国家出台的“房地产税”、“限售政策”等举措将时有出现。居民居住用房的出租，以及新建商品房越来越受到关注。
4. 市场结构分析
最后，要着重关注市场结构，对市场现状深刻认识。目前，房屋消费市场已经出现了多元化。其中，短租公寓、租赁市场正在突破既有的市场价值，投资者在这些市场中实现的收益也在增加。
总的来说，未来的中国房地产市场走向复杂，关注市场优劣、国家政策与市场结构是一种理性的思路。同时，房产消费文化、社会环境、城市化进程等也是影响房价的不可忽视的因素。成熟的投资理念，深入的市场分析，依旧是稳健投资的基本所在。
