1. 购房时应注意的备案事项
在购房过程中，备案是非常重要的一环节。房屋备案是指在购房后，该房屋的权属、地址、结构、面积等信息在国土资源部门进行登记备案，并颁发《不动产权证》。备案是房屋所有权的有力证明，只有备案后才能享有合法的产权。因此，购房时，一定要留意开发商是否已将房屋备案。
2. 房屋未备案的危害
如果购房后发现房屋未备案，首先要面临的是产权不清的尴尬局面。这将面临无法完成过户、无法取得贷款、无法正常交易等一系列问题。其次，在未备案的情况下，无法缴纳物业费、水电费等，也会影响日常生活。另外，房屋未备案也可能涉及到规划用地问题，一旦被政府整治，房屋存在拆迁、停产等状况，会带来极大的损失和影响。因此，若发现房屋未备案，一定要及时予以投诉。
3. 如何投诉房屋未备案
一旦购房后发现房屋未备案，应及时与开发商进行沟通。如果开发商无法解决，可向所在区县国土资源局进行投诉。需要注意的是，在投诉前，要咨询相关法律专业人士的意见，了解有关法律规定和投诉流程。此外，为了确保投诉的有效性，要准备好相关证据，如购房合同、发票等，以便在投诉中作为证明。
4. 投诉房屋未备案后的处置
一旦投诉房屋未备案，有关部门会进行调查的。如果确实存在未备案的情况，相关政府部门会采取强制措施要求开发商尽快完成备案，并罚款。投诉人也可主张自己的合法权益，要求开发商进行相应的赔偿。但是，投诉需取得有效的证据，否则很可能会对后续的维权产生不良的影响。因此，在接到投诉后，有关部门会对投诉人进行相应的调查，确保申诉的合理性，从而给予合适的处理方案。
