买房没有房本会怎么样,没有房产证如何购买房屋？

1. 没有房本的影响

房本是指房产证，是房屋所有权的法律证明文件。如果买房没有房本，说明该房屋所有权没有办理合法的登记手续，是无法合法拥有的。一旦买了这样的房子，就容易面临各种风险，比如因为产权问题被拆迁，或者无法出售因为无法证明所有权等等，严重的甚至可能导致投资损失或实际损失。另外，没有房本也意味着该房屋存在加装、改造或者违规占地等问题，可能需要花费大量的时间和金钱来解决。

2. 购买房屋的流程

如果想购买房屋，且房屋没有房本，首先需要查清该房屋的产权是否存在争议或者未办理产权证，以及房屋是否存在重大的建筑违法问题，包括但不限于临时搭建、无证加建、共有部分占用、卫生间未合法改造等等。在检查无误之后，需要与房主签订意向购房合同，并在合同中明确房屋的产权证明缺失，并且约定办理房屋产权证明的时间和方式。开展交易前，应当充分了解房屋的有关情况，包括建筑质量、周边环境和市场行情等等，在决策前评估好房屋的价值和风险。在进行最后的交易时，双方应当签订正式的《房屋买卖合同》，并在该合同中注明房屋没有产权证明，约定后续办理产权证明的时间和方式，并按照约定的方式履行相应的义务。

3. 办理产权证明的方式

房屋产权证明是由相关部门出具的具有法律效力的证明文件，是房屋所有权人享有合法权益的必备依据。一旦确认买房的房屋没有产权证明，就需要尽快办理产权证明，以保证合法权益。对于购房者而言，办理产权证明的方式有多种，最常见的有以下方式：

1.托付给专业律师或房产中介机构代办。这种方式相对容易，可以省去购房者的时间和精力，但是需要支付一定的代理费，并且选择中介或律师时需要注意信誉和口碑等相关问题。

2.委托房主或物业管理方办理。由于房主或物业管理方了解房屋的情况，办理起来比较方便快捷，但是需要谨慎评估房主的意愿和诚信水平。

3.自己前往房管局、不动产登记中心等相关部门出具产权证明。这种方式相对繁琐，需要投入一定的时间和精力，但可以避免代理费等附加成本，并且确保了办理的质量和真实性，避免了经纪中介的潜在信息不对称和市场外部性。

4. 提醒

在购买房屋时，一定要注意房屋是否存在产权证明问题，这样才能避免投资风险和后续的发票问题。办理产权证明需要注意保管相关证明文件，遵守相关法律法规，避免一些不必要的纷争。

同时，购买房屋也需要了解其他相关问题，比如贷款条件、税费等等，做好仔细计算和准确评估。