维修基金是指由物业等地产管理机构为维护物业设施和日常养护所制定的专项基金，通常由业主自行缴纳。维修基金一般用于日常维护、紧急修缮等方面，旨在长期维持物业设施的良好状态。
维修基金的管理部门是房地产管理部门，也就是国家住房和城乡建设部。该部门负责制定和实施有关房地产的管理规定和政策，同时也对维修基金的管理和使用进行监管。
业主一般是通过物业管理公司向业主委员会提交维修基金，业主委员会再将其转交给所属的房管机构。维修基金的具体数额由物业公司根据建筑物的结构和面积、设备等情况综合评估后制定。基金的使用范围包括但不限于修缮建筑物、安装设备、绿化维护等。
在缴纳维修基金时，业主应该了解基金的用途、数额和管理情况。同时，应定期关注维修基金的使用情况，对于疑似浪费、过度使用或其他问题，应及时向物业管理公司或相关部门提出意见和建议。此外，需要注意的是，维修基金不属于业主的私有资产，因此任何个人或单位都不得侵占或挪用基金，以免引发纠纷和法律纠纷。
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