1. 常青藤二期项目概述
常青藤二期项目是北京首开物业旗下的一项高端住宅开发项目，位于北京市海淀区学清路以南、清华大学以东，占地面积约20万平方米，总建筑面积约88万平方米，是一个由商业、写字楼和住宅组成的综合性社区。
常青藤二期项目由8栋建筑组成，其中2栋为纯商业写字楼，1栋为全陋户型的高档公寓，5栋为多样化户型的高档住宅。项目采用的是美国哈佛大学的教育体系，并根据此体系开发的会员服务体系。项目保证了业主的尊贵地位和舒适度的同时，对业主进行高品质的全方位服务。
2. 常青藤二期项目评估标准
对于常青藤二期项目的评估标准，主要从以下三个方面衡量其成功与否：
2.1 项目销售情况
一个成功的高端住宅项目，其销售情况是重要的衡量标准之一。常青藤二期项目的成功，需要通过销售情况来体现。如果项目在推出后短时间内就被抢购一空，那么说明“口碑”不错，该项目的成功概率就很高。
2.2 项目建设质量
一个高端住宅项目的基础是建设质量，如何保证一个项目的建设质量是项目成功的重要保障。对于常青藤二期项目，建筑材料、结构设计、家居配置等细节方面的考虑，都需要保证项目建设质量。如果项目建设质量满足业主的需求和期望，那么业主对该项目的认可度也会相应提高。
2.3 会员服务体系
常青藤二期项目还特别注重建立和完善会员服务体系。该服务体系在项目中起着至关重要的作用，能够吸引潜在业主的注意，提高项目的竞争力。如果项目的会员服务能够满足客户需求，为客户提供周到细致的服务，那么客户对项目的认可度就会更高。
3. 常青藤二期项目的评估结果
对于常青藤二期项目的评估结果，综合以上三个方面的衡量标准，可以得出以下结果：
常青藤二期项目在销售方面比较成功，业主对该项目的认可度较高，如果开发商能继续保持项目质量和服务水平，该项目将会成为市场上一个值得推荐的高端住宅项目。
常青藤二期项目在建设质量和会员服务体系方面也取得了不错的成绩。项目在材料、结构设计、家居配置等方面考虑得比较细致，业主体验较好。该项目还特别打出了哈佛教育体系和会员服务体系的牌子，客户对该项目的认可度也较高。
4. 常青藤二期项目可继续优化之处
对于常青藤二期项目，在现有成绩的基础上还有一些可继续优化的地方，包括：
1. 加强项目营销和品牌推广，提高项目对目标客户的吸引力和认知度；
2. 进一步打造会员服务体系，提供更加细致和多样化的服务，增强客户粘合度和认可度；
3. 不断关注业主需求，深入了解市场动向，及时调整、优化项目设计和服务配套，提高业主的满意度。
总之，常青藤二期项目在综合标准下表现较为成功，但也需要在现有优点的基础上进行进一步优化和改进，达到更好范围的发挥和成功。
