1. 物业公司属于哪里管
物业公司作为一个服务企业，一般属于地方政府的管辖范围。在我国，物业服务的管理和监管都由城市规划和管理部门所承担。
同时，由于物业公司服务的对象一般都是小区、写字楼和商业中心等园区，因此在管理层面上，物业公司也有一定的自管职责。
2. 物业公司管辖：行业归属与业务职责
物业公司的行业归属可以划分为服务业。在服务行业中，物业公司针对不同的服务对象，其业务职责也有所差异：
对于小区物业管理，物业公司需要负责小区内设施设备的维护保养、公共区域的卫生清洁、小区安全防范等方面的工作。
对于写字楼和商业中心物业管理，物业公司需要负责整个建筑物的日常维护保养、安全管理、保洁服务以及租户关系的协调等方面的工作。
3. 物业公司的自我管理
除了属于地方政府管辖的范围外，物业公司也需要进行自我管理，以达到更好的服务水平和客户满意度。具体而言，物业公司需要从以下方面进行自我管理：
制定规范的服务流程和工作标准，保证服务的质量和效率。
持续推进员工培训和技能提升，提高员工服务素质。
建立健全的服务质量监控体系，及时收集客户反馈信息，并加以改进。
4. 物业公司的发展趋势
随着城市化进程不断加快，物业服务已经成为现代城市建设和社区建设的重要组成部分，因此物业公司的市场前景良好。未来物业公司将会积极采取新技术、新设备以及新服务模式，以提高服务质量和客户满意度。
同时，政府在物业服务的管理和监管方面也会不断加强，以保证物业公司的服务水平和行业规范的发展，同时也将给业务规模适中、服务水平优良的物业公司带来更多的发展机遇。
