一、徐州房价概览
徐州作为江苏省较为发达的城市之一，其房价总体较高。但是，徐州城市较为分散，各个区域房价有明显差异。
2019年，徐州的商品房销售均价为10609元/㎡，在全国范围内排名第151位。不过，随着近年来徐州城市化进程的推进以及各种投资和开发的加强，城市的整体房价和房屋供应量也在逐步增加。因此，想要买房的人们只需要寻找相对实惠的住房区域即可。
二、徐州哪些区域的房价适中
1.贾汪区
作为徐州市中部的一个区，贾汪区属于市区的“老区”，但是由于其周围的新区房价居高不下，因此贾汪区的房价较为实惠。目前，贾汪区的住宅均价在8000元/㎡左右，是徐州市中较为实惠的住房区之一。
2.鼓楼区
作为徐州市中心的区域之一，鼓楼区虽然也是比较繁华的地区，但是由于历史和城市规划的原因，这里的房价并不是最高的。根据数据显示，鼓楼区的住宅均价约在10000元/㎡左右，如果购房预算在100万元以内，可以考虑购买这里的住房。
三、需注意的几点
1.买房时要谨慎
虽然这些区域的住房价格有所降低，但是消费者在购买时也要考虑房屋的品质、所处环境等多方面因素，提高自身的购房经验。房屋买卖需要签订具有法律效应的契约，买房者在选择房产中介公司的同时，一定要留意该机构是否有依法办理服务承诺书和相关资质。
2.购房要有目标、有计划
对于购房人来讲，最好先列出自己所需要的房屋种类、面积以及位置等信息，制订出详细的买房计划。这样不仅可以提高房屋买卖的效率，还可以大大减少消费者在购房时的冲动，更好地评估风险，减少损失的可能性。
四、总结
总的来说，徐州房价虽然相对较高，但是依然存在一些适合购房者的住宅区。在购房过程中，消费者要注意选择可靠的房产中介机构，并且要制订出自己的购房计划，以最大限度地保障自己的权益和购房的效率。
