什么叫70年商品房，请问大家商品房70年产权是什么意思啊我这样理解对吗我的房

来源：整理时间：2023-08-21 23:06:54 编辑：装算网手机版

本文目录一览

1，请问大家商品房70年产权是什么意思啊我这样理解对吗我的房
2，70年商品房是什么意思
3，什么是70年房产
4，商品房的70年产权是什么意思

1，请问大家商品房70年产权是什么意思啊我这样理解对吗我的房

哦，您好，是这样。并不是说70年后我们就必须搬走，只要70年后房子还能用，土地续期的话可以继续住。但要注意：70年产权只涉及私产房，公产房、企业产等公租住房除外。参考网页：http://zhidao.baidu.com/question/91248617.html希望对您有所帮助~

请问大家商品房70年产权是什么意思啊我这样理解对吗我的房

2，70年商品房是什么意思

住宅楼产权是70年、公寓商场是40年、加油站娱乐场所的产权都是不一样的

是说的这个商品房的土地使用年限是70年。《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定：土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(一)居住用地七十年；(二)工业用地五十年；(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；(四)商业、旅游、娱乐用地四十年；(五)综合或者其他用地五十年。

70年商品房是什么意思

3，什么是70年房产

商品房都是70年,但是房产商拿到以后，房子造好,等人住进去,一般需要5年左右，所以,这个70年,实际只有65年左右,等65年后,如果房子还在，还能住的话,再缴纳一笔土地出让金就可以了.

70年后国家要把你家房子铲平你不得有意见:dabin12

一个房子住70年。。应该算是危房了把不过，你可以去看购买商品房合同，上面有写一个，使用期限，一般象金塘的嘉和公寓，平倭公寓，海景一，二期，都是70年的使用期限... 不过70年后,房地产商把这个房子怎么处理,上面也没明确的写,

什么是70年房产

4，商品房的70年产权是什么意思

所谓的商品房产权年限70年并不是房屋所有权年限，而是你房屋所在国有土地的使用年限。这从房产证上土地使用性质是出让就可以看的出来。只要交纳了土地出让金，就可以使用相应年限。1、房产证上会注明年限的(包括最后土地使用年限)。2、到期了如果房子还在.只用补交地税就可以了。因为土地的使用年限到了。但房子还是属于你的。3、如果房子要拆了。政府会重新给你重新分配。使用年限也是重新计算的。国家规定，城镇建设用地土地实行国有，个人和企业可以有偿使用以及交易使用权。住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算。而所购买的房产只要拥有合法的产权证，就是个人的私有产，只要房产还存在，个人就拥有该房产的所有权。《城市房地产管理法》第二十一条规定:土地使用权出让合同约定的年限届满，土地使用者需要继续使用的，应当至迟于届满前一年申请续期，除根据社会公共利益需要收回该幅土地的，应当予以批准。续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。"这一条规定说明，土地使用年限届满时，使用者要继续使用土地的可以申请继续使用。

几十年指的是房屋所在土地的使用权，我们国家由于受根本制度所限，土地的产权是属于国家的，任何个人无法取得土地的产权，至多得到附期限的使用权，当初开发商从国家那里得到的就是这个。所以40年以后，土地的使用权到期了，国家有权收回土地，但是房屋作为在土地表面的定着物，它的产权仍然属于业主本人，所以这就涉及到一个操作的具体问题，国家如果不动业主的房子，那该如何行使土地产权？而业主又如何在不影响国家土地产权的情况下，保护地面上房屋的权利呢？难道说把房子铲下来背在身上？那可真就变成蜗牛咯，呵呵所以当初想出这个馊主意的人，我觉得他其实也挺为难，一方面要为商品房可自由交易打下基础，另一方面又不能因此动摇我们国家当时建国的根本制度，结果造成现在这个奇怪的现象~~~反正制定制度的人说了：40年呢，还长着呢，先解决眼前问题，反正到期那一天我可能自己是看不到咯，让我不由想起路易十四的一句话“我死后哪怕洪水滔天”。