租门面房，租门面房注意事项有哪些

本文目录一览

1，租门面房注意事项有哪些
2，租门面房注意事项
3，租门面房有什么需要注意的问题呢
4，租铺面应该注意什么和签合同应该注意什么
5，租用门面房也要交物业费吗

1，租门面房注意事项有哪些

要注意地理位置，看那地理位置的门市大概值好多钱，不要遭敲诈了，其他就没什么了。谢谢采纳。

产权证，消防通道，是否有搬迁可能

营业执照是后期办理，没有具体地址工商部门无法办法证照的。如您选择商场经营，无需办理执照。如您选择市场类，如批发市场服装市场等，也是需要办照，执照归市场统一办理。创业不易，希望所有的朋友都会成功！

租门面房注意事项有哪些

2，租门面房注意事项

1、很重要的一点，要注意门面是哪种类型的门面，属不属于违章建筑！这种的话不保险的，国家哪里说拆就拆了。要注意原先的房主为什么要转让或出租房子。有没有拆迁方面的问题。如果新的门面和你将要进行的行业相同，那是不是因为这个门面人流量不足以撑起原先公司的运作！（刚创业的人会自信满满，认为只要自己努力就可以成功，但有时候并不是自己的努力就可以的，门面的人流量占很大的因素）。2、现在的门面一般都会有转让费，那你要搞清楚，他所要求的转让费是不是值这个水平！和周围的相比是不是高了。这一点你要想办法打听到周转商铺的价格！3、建议蹲点！

注意事项：要求对方提供房产证，并注意房屋使用用途核对房产权利人是否是和你签订合同的那个人更多注意事项请查看下面的博客http://blog.sina.com.cn/wanghuaweiweihuawang

租门面房注意事项

3，租门面房有什么需要注意的问题呢

产权归属产权证，这个是必须有的如没有需要归属单位的证明信件。企业住所所有权证明，这个需要到直辖村或居委会签字盖章，租房前要询问房东可不可以办理。遗留问题观看店面是不是第一次出租。如果是之前有人租用过询问清楚为何不续租。确定是不是与之前租户有无债务问题，如水电费是不是缴纳齐全。如有装修确定使用权限及损坏维修及赔偿问题。合同拟定在长期合同当中如是按年交租应谈清多久再讨论一次价格的问题，在签合同时就应该注明房租几年不变得问题。有时候由于店面的升值租金也会变高年年房租都跟着涨。店面外部损伤（比如水，电故障）应确定需要户主来解决问题。

1.看出租房的产权证明。2.参考周边的出租价格。3.压低租房押金。4.中介费一般可以谈到月租的50%（如果通过中介的话）。5.认真审阅租约条款，有疑问要及时弄明白。6.位置一定要选好。七浦路服装批发市场这里批发衣服要便宜些

租门面房有什么需要注意的问题呢

4，租铺面应该注意什么和签合同应该注意什么

租店面签合同注意情况：租赁合同的细节：第一，租金金额和缴付方式，房租期限。第二，在保证房屋整体结构的前提下，自己有权按意愿装修。第三，房主应保证房屋的正常供水供电，保证对房屋的基本修缮工作。第四，如房屋需拆迁，应该提前通知承租人。若房主因不可抗拒的原因单方面终止合同，应给予适当赔偿。签合同注意细节：1 、在签订合同时，承租方首先要查看出租方的房产证，土地使用权证，2、承租方还要审查，出租的房产是否已经被抵押。3、合同中应当约定房屋的交付时间。租赁房产交付时，双方应约定派代表到现场检查房产的完好情况，应当结清前期的水电费、通讯费、闭路电视费等有关费用，并签署房产交付确认书及有关财物移交清单。4、在房屋租赁期内，公司作为出租方如果发生了破产、企业转制、公司歇业或被注销等情况，如何补救，承租方如不能继续租赁房屋由此而产生的经济损失如何补偿。5、在房屋租赁期内，承租人作为自然人死亡后，其共同生活的家庭成员可否沿续原来的房屋租赁合同，继续居住使用该房屋。6、在房屋租赁合同中，要求写明房屋的坐落地址、房屋的间数层数、建筑面积，房产证编号，并把房地产的规划红线图及房产平面图作为合同附件。还要写清楚房屋的附属设施。有时合同中最好要标明租赁房屋的用途是居住，还是用作经营场所。7、大型店面房统一出租，出租方本身对出租的房屋不拥有产权，只是接受各位业主的委托统一对外出租，但在合同履行期内有个别业主要求提前收回自己的商场摊位自己做生意，由此发生纠纷如何处理，在签订此类合同时承租方应当要求出租方对此有承诺或保证。

租铺面你关注市场签合同要注意看清楚内容，不要被骗

要注意：出租方是否有房屋的所有权、出租权。否则上当了，合同白签。

地段地段地段

5，租用门面房也要交物业费吗

门面房属于小区管理，且接受了物业服务的，需要按照合同约定交纳物业费。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。根据《物业管理条例》第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。扩展资料：《物业管理条例》第四十四条物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通信、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。物业服务企业接受委托代收钱款费用的，不得向业主收取手续费等额外费用。第四十五条对物业管理区域内违反有关治安、环保、物业装饰装修和使用等方面法律、法规规定的行为，物业服务企业应当制止，并及时向有关行政管理部门报告。有关行政管理部门在接到物业服务企业的报告后，应当依法对违法行为予以制止或者依法处理。参考资料来源：中国政府网——物业管理条例

●问：我租了一家小区的门面房开了个诊所，门面房的水电费都按时交，物业部门却还要收我们的物业费，我们不交，就被停了水电。　　据我了解，隔壁的理发店前些天也因未交物业费而被停了水电，他们随后找了消协和物业管理部门，得到的说法都是租用门面房不需要交物业费，物业的要求没有依据，经协商，物业又恢复了这家理发店的水电供应。　　其次，对于小区的门面房是否交纳物业费，即和物业公司是否存在物业关系，在法律界存在争议。门面房属于小区开发时的一个整体，是整个小区不可分割的一部分，因此，小区应该统一纳入一个物业管理区域范围。　　反过来说，如果该门面房不归小区内的物业，那么其环境和卫生以及各种管理应该归属哪个物业范畴呢？法律不可能单独设定门面房的物业应该由业主自行管理的规定，因此，门面房应该统归小区的物业管理，并应该交纳有关费用。据我们了解，也有法律人士认为，在实践中，物业公司并没有管理过门面房，甚至门面房也不需要相应的服务，而且门面房的使用也没有占用小区内的空间，因此，不应该交纳。　　对此，考虑到法律规定和物业管理实践，应考虑到门面房的特殊性，对门面房的收费可以适当减收费用(比如按照正常物业的一半)，这样既维护了法律的统一性，也考虑到现实的可行性和公平性。

要交

不需要。根据《物业服务收费管理办法》第十六条“纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业人的物业，物业服务费用或物业服务资金由开发建设单位全额交纳。希望以上内容对你有所帮助。