还建房没有土地证会怎么样,建房无土地证，影响房产权归属？
1. 建房没有土地证存在的问题
在购买房屋的过程中，很多人可能会面临建房没有土地证的情况。这种情况下，可能会存在以下问题：
1.1 受到管理规定的限制
根据《国土资源管理法》的规定，未经土地管理部门审批手续批准，私自占用土地从事房屋建设等活动的，一律视为违法行为。因此，任何没有取得土地证的建筑物，都是不合法的。
1.2 纳税与获得贷款的问题
对于没有土地证的建房房主，在进行纳税或者申请贷款时往往会出现困难。由于没有土地证，很难计算所需的税费，也很难在银行贷款。
1.3 可能存在法律风险
如果建房时没有取得土地证，将面临建筑物被拆除、房屋归还国家等风险。同时，还有可能出现被他人购买同一块土地的情况，导致购房者陷入纠纷。
2. 建房无土地证对房产权归属的影响
建房无土地证，对房产权的归属有着重要的影响。因为在法律上，房屋的产权和土地的产权是两个不同的事物。具体影响如下：
2.1 影响房产权的转移
没有土地证的房屋，其房产权可能无法转移。因为没有土地的产权，房屋的产权就没法转移，房子也就没有卖出去的可能。如果卖房，需要求得土地资源局的同意，同时购房人也会担心购买的房产是否合法。
2.2 法律保护缺失
建房无土地证，也缺乏法律保护。如果存在侵犯房屋权益的情况，房屋所有人就难以得到法律的保障。因此，在建房时一定要慎重考虑，必须要取得合法的土地证书，才能获得更好的法律保障。
3. 如何解决建房没有土地证的问题
如果已经建造了没有土地证的房屋，建房者需要及时解决这个问题，才能获得更好的产权保障。方法如下：
3.1 向土地管理部门申请土地证
如果已经建造了房屋，但是没有土地证，可以向土地管理部门申请土地证。如果土地使用历史长，可能需要一些其他的相关证明材料，但总体来说一般只要提交资料就可以获得。
3.2 撤除违法建筑，重建合法建筑
如果已经建造的房屋存在很多问题，或者根本无法获得土地使用权，建房人应该及时撤除违法建筑，重新建造合法建筑。虽然这样做会增加投资和时间成本，但是对于长期房产保值来说，是非常必要的。
4. 结语
建房没有土地证是一个不得不面对的现实，因此在购房之前，买房者需要了解相关的法律法规，必须取得土地证才能开始房屋建设。而对于已经建造的房屋，如果没有土地证，建房人应该及时解决问题，才能获得产权保障。认真处理好这些问题，才能为自己的房产投资带来更好的收益。
