验房员要什么证明，物业客服是做什么的

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1，物业客服是做什么的
2，物业助理的收楼工作是什么具体要求呢谁指点谢谢
3，物业管理公司经理助理的具体工作是那些
4，房地产开发商收房验房人员持有哪些证书会工作比较有利
5，客服顾问网络推广顾问助理商务顾问岗位是做什么的
6，二手房过户后还会有风险吗

1，物业客服是做什么的

交房验房，抄水电（水电未移交出去前），整改，二次装修管控，处理业主投诉，催缴物业费等。

物业客服的工作内容:1、客户档案管理,包括档案的登记、记录、更新等2、处理客户沟通、请修、投诉事件,对此类事件进行登记,委派他人处理,回访等。3、办理入住、装修手续,停车场、会所、游泳池、小区场地使用,物品放行等手续。4、管理费及其它费用的收取5、业主活动的策划、执行6、社区文化宣传、板报的制作等7、公司相关报表的编写、通知的制定、培训的执行等这个职务是物业公司中最有可能向上升的,做好了当物业经理是没什么问题的,也是物业公司基层部门中权力最大的,主要是接待业主的投诉、报修,办理收楼、装修等事宜,并且其他部门的工作一般也是由客服这里来安排!

物业客服是做什么的

2，物业助理的收楼工作是什么具体要求呢谁指点谢谢

物业助理在收楼过程中的主要工作大体上可以分成三块：一、收楼手续的办理：就是办理入伙手续、装修手续（如果入伙之后可以直接装修的话可能会一起办理）；二、带业主查验房屋，交接钥匙（一般物业公司只是由工程人员带业主验房就可以了，只有那些大型物业公司才会由助理和工程人员共同陪业主验房）；三、验房时发现的质量问题跟踪整改沟通工作（主要就是协调开发商维保人员尽快施工，与业主沟通施工进度及施工完成后的验收工作）。其它还有：收楼前的准备工作，业主资料的建档归档工作等都是要物业助理来完成地。

这个问题，几句话很难完全的回答你。物业管理中，前期物业管理是很操心也很辛苦的在承接验收中，几个重点我提一下： 1.房屋和公共设备设施，我们只要确保外观无损，可以正常使用。 2.各种说明书，文件资料一定要收集齐备，妥善保管。 3.各种资料在接受时一定要签字确认，以免日后出现扯皮推诿。 4.钥匙的管理是重点，一定要选择专人保管。人选也要恰当合适。如果有兴趣可以留下联系方式，我这有整套的资料。。。

物业助理的收楼工作是什么具体要求呢谁指点谢谢

3，物业管理公司经理助理的具体工作是那些

项目经理助理的职责范围有：一、协助经理对管理处的服务工作进行管理、监督、协调，执行公司和管理处有关管理规定，负责管辖区域的日巡检查工作，协助经理开展周检工作，加强对员工培训指导。二、遵守员工守则和公司规章制度，规范着装，佩带服务证上岗，文明用语，熟悉物业管理的政策法规和有关管理标准，掌握物业管理相关知识。三、协助经理参与物业竣工接管验收工作，准备入住资料，办理入住手续，陪同业户看房验房，并管理好空置房屋。四、对业户及来访人员以礼相待，热情友好，对于咨询事项给予主动、文明、圆满、详尽的答复和解释。五、协助经理对业户装修管理，负责办理装修审批手续，组织落实装修巡视和装修验收，发现违规装修及违章搭建及时处理，必要时报告经理处理。六、协助记帐员做好各项物业管理服务费用的收费工作，根据业户的需要提供便民服务,负责收集信息，负责分发各类通知，布置好信息栏，完成管理处和业主委员会的目标任务。七、协助经理组织、开展社区活动和宣传工作，主动与业户沟通和联系，认真执行回访工作规定。八、协助经理与供电、供水和供气等部门保持良好的关系，配合社区、派出所和房办搞好环境达标、治安联防和文明小区建设。九、参加管理处办公例会，汇报上周工作情况，提出本周工作计划及急需协调的事项。十、完成经理交办的其他任务。

公司刚成立，你进去做助理其实还是挺有前景的，大至要负责的东西你网上随便百度一下：物业公司岗位职责，里面多的是。告诉你：在物业公司里，刚成立的公司，只要你能做的，尽量去做。但不要抢经理的风头，要多和下面的人沟通。

协助经理对各个部门的工作做出管理，经理不在时代行经理职责

物业管理公司经理助理的具体工作是那些

4，房地产开发商收房验房人员持有哪些证书会工作比较有利

房屋查验咨询师，俗称验房师，是根据有关法律、法规、规范、验收标准等的要求、买卖合同、查验委托合同的约定和现场查验，为雇主提供其房屋各系统和部件观感质量和使用功能等客观信息和有关咨询服务的人员。　　2011年1月，才会有首批“房屋查验咨询师”诞生。区别于之前的“验房师”，他们将参加全国统一的示范性培训考试，合格后由国家劳动和社会保障部中国就业培训技术指导中心颁发职业培训证书（房屋查验咨询师）。证书可作为学员从业的凭证，也可作为申请职业技能鉴定的相关证明。　　这是验房师职业发展的一个里程碑：玉龙混杂的验房市场将得到规范，验房师将拥有自己的身份证，业主也将可以有明确的标准来选择专业验房师。全国各地的教学基地，正在筹建中，明年将陆续建立。　　北京房师傅验房咨询顾问的全国优势：　　1、房师傅的验房师：　　专业理论水平高——均为建筑相关专业出身，拥有中高级以上职称　　一线时间经验足——主验验房师拥有开发、施工、监理装修等一线实践经历5-40年不等　　涉及领域范围广——涉及勘察、设计、开发、施工、监理、装修等领域　　经典验房案例多——公寓、别墅、高档写字楼等验房案例充足，雇主满意率99.7%以上　　经专业系统培训——全部经过统一的岗位培训，个人资料在国家人才网专业人才库注册　　2、房师傅专业工具：独有已获得国家专利和香港发明金奖的验房专用工具箱，里面有30余件专业工具，满足于各类房屋查验，是验房师经过多年的验房而研发成功的。　　3、服务项目：共16各个大项，100—300个验点，验点更精细、全面　　4、服务流程：房师傅经过上万套的验房经历，总结并实施了一套比较完善的服务流程，保证验房服务的效率和质量，全程监督控制。

你好！验房师资格证书，不过在验房师新兴职业，目前比较不规范希望对你有所帮助，望采纳。

5，客服顾问网络推广顾问助理商务顾问岗位是做什么的

商务顾问：岗位职责1、负责设计合作方案，以及合作谈判和协议签署；2、积极发展合作伙伴，以及协助其制定销售策略和开展销售业务；3、与合作伙伴，如代理商、经销商，建立良好的客情关系，保持长期的友好合作；4、洞察市势，把握信息，并及时反馈给上级领导和相关部门；5、负责处理与市场销售相关的客户投诉、各种危机、公关活动等事宜；6、监督客户服务质量，维护企业良好形象；7、协助做好品牌宣传与推广工作；8、参与市场开发工作，按时完成上级下达的市场任务。任职要求1、能独立开拓市场，乐于从事销售工作,具备很强的学习能力；2、头脑灵活、思维敏捷、勤奋好学、勇于接受挑战；具有高度的责任心，勇于接受挑战，可承受工作压力并能自我激励；3、普通话标准、无口音，语言表达能力强；善于人际交往、沟通；4、对互联网知识有一定的了解，能够熟练操作word、excel等办公软件。网络推广顾问：网络推广顾问就是网络推广。主要工作就是对所负责的个案进行推广，比如找推广平台，用那种推广方式，新媒体，论坛或者网站平台。撰写软文和负责发表。一句话概括就是让你发帖子（我是在长沙做过的）。当然网络推广分为两大块，一个是网站优化，另一个就是竞价推广。现在城市一般把网络推广划分为网站优化那一块，而SEO的竞价分开来做。而网站优化涉及的方面有网络推广，网站优化，其中网络推广涉及的是发表文章中关键词，长尾词也就是做好百度收录量，为网站拉流量；以及外链的交换，提高网站权重等。网站优化包括页面设计和301.404页面，以及网站的源代码优化。客服顾问：客服顾问是为顾客提供售前（咨询）、售中（介绍）、售后服务的专职工作人员

客服助理岗位职责 1.0 协助客户服务部主管对管理处的各项服务工作进行管理、监督、协调，负责责任区域的日巡视，做好《客户服务部日检表》； 2.0 参与楼宇竣工验收及接管工作，准备入住资料，办理入住手续，陪同业户看房、验房，并管理好空置房屋，及时做好各项记录。 3.0 协助主管办理业户装修审批手续，负责装修巡视，及时纠正各类违章情况，并办理装修验收手续。 4.0 熟悉国家和特区物业管理法规、政策，及辖区内业户的种类、数量、人员结构、单元户数、管线走向等基本情况。 5.0 热情接待来访业户，耐心解释，及时处理各类投诉，并做好回访工作。 6.0 密切与各业户联系，定期上门征求意见和建议，归纳整理后向主管汇报。 7.0 协助收款员做好各类费用的催缴工作，并妥当解释业户提出的相关问题。 8.0 负责制定社区文化活动和宣传计划，报主管、主任审批后实施 9.0 负责辖区内空置房、电子对讲门等钥匙的管理，并保证钥匙的完整。 10.0 负责管理处各类档案资料的管理，严格执行档案管理制度。来自中国物业管理交流与学习论坛 http://www.pmedu.net/bbs/,本贴地址: http://www.pmedu.net/bbs/viewthread.php?tid=29498

6，二手房过户后还会有风险吗

二手房交易相比一手房更复杂，二手房交易涉及买卖双方，需要买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明等等各项资料，如果其中一方无法提供有效证明或票据都无法成交。在二手房交易流程中，买卖双方需要辗转房屋现场、房管局、公积金管理中心、银行各处办理复杂事项。你不仅需要同房主、中介打交道，还需要跟信贷员、居间机构、验房员、评估员各种相关人士默契配合。在二手房交易过程中，往往仅银行贷款一项就够买房者来回奔走的了，所以说买到称心如意的房子绝非简单的事，熟知二手房交易流程，明了各项二手房交易税费就成了在买房前的必修课。　　一：看房　　买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。　　二：查验产权　　买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。　　三：签署合同　　买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。　　四：审查　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。　　五：资金监管及贷款申请　　买方支付首期款到按揭银行资金监管账号（一般是原贷款银行，如果换其他银行会多出一些费用），买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件，买方向银行提出贷款申请，银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方（一般银行直接通知担保公司），约7~8个工作日左右。　　六：立契　　房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。目前，北京市已经取消了交易过程中的房地产卖契，即大家所俗称的“白契”。　　七：缴纳税费　　税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。　　八：房屋过户　　交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证，需5个工作日。　　九：银行放款　　买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。　　十：房屋、物业交接　　买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。这是二手房交易的具体流程，当过完户了就不会有什么风险了，该调查的房管局跟银行已经调查清楚了，都是受法律保护的了。

法律效力是一个相对的概念。你和原来房主之前公正了，从法律上说证明你们之间存在债权债务关系，但是不能对抗善意第三人。通俗的说你和原来房主的合同约束了你们两个，但是如果原来房主把房子卖给别人并且别人进行了转移登记那么房子应该归那个人所有。但是你有向原房主主张还款的权利，至于能不能实现就是另外的事情了。祝题主在买房的路上少走弯路。

二手房交易相比一手房更复杂，二手房交易涉及买卖双方，需要买卖双方提供身份证、户口本、婚姻证明等等各项资料，如果其中一方无法提供有效证明或票据都无法成交。在二手房交易流程中，买卖双方需要辗转房屋现场、房管局、公积金管理中心、银行各处办理复杂事项。不仅需要同房主、中介打交道，还需要跟信贷员、居间机构、验房员、评估员各种相关人士默契配合。在二手房交易过程中，往往仅银行贷款一项就够买房者来回奔走的了，所以说买到称心如意的房子绝非简单的事，熟知二手房交易流程，明了各项二手房交易税费就成了在买房前的必修课。一：看房买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。二：查验产权买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到国土部门查房档案，如卖方提供的房屋合法可以上市交易。此时买卖双方可以协商、交付定金。三：签署合同买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。扩展资料：二手房还款方式：选一个适合自己的还款方式是帮助减轻二手房买卖负担的重要前提。例如：中国建设银行和中国交通银行推广“等额递增”和“等额递减”两种新还贷方式；浦东发展银行宣传“季度还”房贷还款方式；招商银行更是打出提供至少7种房贷还款方式的大旗。1、等额本息这是最为普遍，也是大部分银行长期推荐的方式。把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。2、等额本金所谓等额本金还款，又称利随本清、等本不等息还款法。贷款人将本金分摊到每个月内，同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言，总的利息支出较低，但是前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。举例来说，同样是从银行贷款20万元，还款年限15年，选择等额本金还款，每月需要偿还银行本金1111元左右，首月利息为918元，总计首月偿还银行2200元，随后，每个月的还款本金不变，利息逐渐随本金归还减少。参考资料来源：搜狗百科-二手房

既然过户手续已经完整办理下来，相关税费也已情，一般是不会出什么问题的。希望对你有所帮助,望采纳!