宿迁二手房，我在宿迁买了一套二手住宅商品房总价是327000元没有满五年

来源：整理时间：2023-03-21 11:44:10 编辑：五合装修手机版

本文目录一览

1，我在宿迁买了一套二手住宅商品房总价是327000元没有满五年
2，宿迁二手房没满两年税费房价95万买卖各须交多少税
3，宿迁二手房交易税费
4，宿迁二手房过户手续怎么办的在那办理
5，我想在宿迁市区买一套二手房不知道哪里有

1，我在宿迁买了一套二手住宅商品房总价是327000元没有满五年

不满5年，看你这里是首套还是二套，再就是你买多大面积的，首套 90平以下 1% 契税 90平--144平1.5%契税 144平以上 3% 契税如果是二套要付3%的契税，通过中介的话还有1.2%的中介费不满5年，作为卖家有5.6%的营业税，1%的个税，满5年唯一住房面积在144平以下没有税，满5年非唯一，面积在144平以下有1%的个税，面积在144平以上的房子属于高档房，不管满不满5年卖家都要付5.6%的营业税和1%的个税通过中介的话还有1.2%的中介费

我在宿迁买了一套二手住宅商品房总价是327000元没有满五年

2，宿迁二手房没满两年税费房价95万买卖各须交多少税

如果是首套房，大约7.26%。二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税1%，90平以上，契税1.5%；增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。二手房过户需要买卖双方携带身份证、户口本、结婚证、房产证、土地使用证或不动产证原件及复印件到房管局签订买卖合同，然后到地税缴纳契税，最后在不动产登记中心完成过户。

6万再看看别人怎么说的。

宿迁二手房没满两年税费房价95万买卖各须交多少税

3，宿迁二手房交易税费

一般的情况二手房交易需要交纳的税费如下：一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、交易费：3元/平方米 3、测绘费：按各区具体规定 4、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、交易费：3元/平方米 2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）超级经纪人网为你解答南京租房 http://nj.s.mysupa.com/r/

宿迁二手房交易税费

4，宿迁二手房过户手续怎么办的在那办理

宿迁二手房买卖交易分买方按揭贷款付款和买方全款购房两种情况，具体办理流程如下：一、买方按揭贷款购房1、银行征信调查（去人民银行查买方的征信情况）2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）3、向卖方支付定金并预留房屋尾款4、房屋过户的同时银行审查贷款条件5、银行发放贷款6、双方共同去做物业交割7、向卖方支付尾款二、买方全款购房1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）2、买方支付卖方定金3、双方共同去做房屋过户4、双方共同去做物业交割5、买方全款付清给卖方宿迁二手房过户需要到宿迁行政审批中心（成子湖路1号）办理

你自己多麻烦啊！找个中介办理！只要先把借钱谈好了就好！房产公司都可以办理的

二手房过户需的办理一、登记要件 ①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）； ②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）； ③房屋所有权证书（原件留存）； ④赠与合同（原件留存）； ⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

5，我想在宿迁市区买一套二手房不知道哪里有

在宿迁买二手房真心没有一手房划算，都多少年了还和同地段的新房差不多价格，有的甚至乱要价！现在那个宝龙东边不是在卖金田湖畔春天么！

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购买二手房注意事项： 在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人身份证核实，确认无误即可。 2、核实房屋状况：在看房的时候从以下几个方面入手了解：房屋建筑状况、房屋小区状况、房屋权利情况。这些情况的核实，有利于你控制好交易的实际成本和风险。 3、明确交易程序：二手房交易可分为看房、签约、按合同约定明确时间给首付款、过户、交房、给余款几大步骤。这几个步骤需要注意：保留好交易的证据、过户是一定要房产证上所有人都到场才可以过户、在交房时要查看清楚对方是否缴纳清了物业费、水电煤气费。 4、明确违约责任：和卖方要明确严格的违约责任，是双方诚信履行二手房买卖合同的保障。实践中，小额的定金处罚或简单的“违约方应承担守约方损失”，缺少实际效果。当房价波动、资金不足、税费改革等情况出现时，一方拖延或拒绝履行合同的情形时有发生。如有的买方签约后认为房价偏高或不想支付过户税费，就拖延办理过户手续，致使卖方交房后无法及时收到余款；有的卖方发现房价飙升，则称未征得其他共有人同意的买卖合同无效，要求买方退房。 本资料来自：超级经纪人网天津二手房 <a href="http://wenwen.soso.com/z/urlalertpage.e?sp=shttp%3a%2f%2ftj.mysupa.com" target="_blank">http://tj.mysupa.com</a>