把房子全款买下来再抵押贷款，先全款买房再贷款

本文目录一览

1，先全款买房再贷款
2，全款买的房子如何抵押贷款
3，全款买完二手房可以再做抵押贷款吗
4，我什么也没有这房子全款买过来然后做抵押贷款这个可行么搜

1，先全款买房再贷款

你好全款房的话，是可以办理抵押贷款的。而且贷款额度一般会比较高。

这种方式贷款的话不太好吧，已经付完全款了，房产公司就不会再协助你进行住房贷款了，你只能等房产证出来作抵押贷款，但是最长只能贷五年，利率也高，还是建议你等开盘后进行住房贷款模式，不用借钱，付个30%首付就行，最长贷30年，利率也不高！

先全款买房再贷款

2，全款买的房子如何抵押贷款

全款买的房子可以贷款，进行抵押贷款即可。房屋抵押银行贷款程序：1、需要在银行的营业机构开立活期存款帐户；2、请按要求填写借款申请表，根据银行的指示提交申请表与规定的材料；3、由银行业务经办人员或指定的律师进行家访，调查所提供的资料的真实性、合法性和完整性；4、银行审批通过后，通知审批结果，并签订借款合同；5、视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；6、银行将贷款直接划拨到合同约定的帐户中；7、请按借款合同的规定还本付息。

带上房产证去银行

找个能全款买房的客户，由他以首付款的方式替你还清银行贷款，将房产证解押，然后就可以继续交易了。当然你的房价没有优势的话还是找不着全款的客户。

全款买的房子如何抵押贷款

3，全款买完二手房可以再做抵押贷款吗

您好，房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内;要有较强的变现能力。房屋抵押贷款额度是房屋评估值的80%。新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。贷款利率按照中国人民银行规定的同期同档次贷款利率执行。一般为“房龄+借款人年龄”不得超过70岁申请贷款的基本条件：1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;2、持有有效的身份证明文件;3、具有稳定、合法的收入来源;4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;5、银行规定的其他条件。贷款的金额及期限：1、商品住宅的抵押率最高可达 80% ;2、写字楼和商铺的抵押率最高可达 60% ;3、工业厂房的抵押率最高可达 50% ;4、最长期限可达30年;抵押包括商铺、办公楼、住宅、别墅、厂房、仓库等等。房产抵押登记的操作流程：房地产抵押贷款登记办理时限：7个工作日需提供以下证件资料：1、房屋所有权证;2、评估报告;3、房地产抵押银行贷款合同;4、抵押人身份证(留与原件核对无误的身份证);5、其它相关材料。办理流程：受理登记1天,初审2天,复审1天，审批3天，缮证1天，缴费、发证1天，归档

或许可以。

全款买完二手房可以再做抵押贷款吗

4，我什么也没有这房子全款买过来然后做抵押贷款这个可行么搜

可行。这种方法是规避楼市调控的办法。二手房贷款需要社保或纳税证明，但您全款过户后再去做贷款，这种贷款是属于房产抵押贷款，而不是二手房贷款，房产抵押贷款不需要提供社保或纳税证明，只需要提供以下资料：房产证、身份证、婚姻状况证明、收入证明、银行流水、贷款用途证明（装修、购车、自建房、大宗消费等）、其他资产证明。

现在有银行做二手房按揭的，只是不太容易样，你也可以一次性给卖家付全款，然后那房产证去银行做抵押贷款，只是这种贷款期限肯定没有按揭做得长，按揭可以做20年，这个一般就做个短期或中长期，就1年，2年，3年的，每个月还利息，到还款期限的时候再一次性把本金还了

可以是可以。其实这个你可以咨询下中介，他们比较清楚，只要是法律法规允许就可以。当然你再贷款就会有利息了。

成都现在很多不满足条件的朋友都是这么处理的，只要拿到产权证就可以办理抵押贷款，但是你要注意的是，走抵押贷款的话，最高只能贷10年，只能做等额本息，利率比按揭高一点点，现在的情况不只二手房不好做，抵押贷款也是不怎么好做了，因为好多银行没有额度，做出来也要一段时间才能放款，关键是这不是一家的情况，家家都如此，如果大家在贷款方面有什么问题和需要，联系℡℡1322然后是 818最后8218┡（周经理）

买房交钱有三种：首付＋按揭（按揭分公积金和商业的）；首付＋分期；全款。三种只能选一种，很可惜的告诉楼主，你已经交了全款，不能再贷款了。除非开发商同意还你追交钱，那样就可以按揭贷款了。