房贷的计算公式，住房贷款怎么计算

本文目录一览

1，住房贷款怎么计算
2，房贷的计算公式是怎样的
3，房贷计算方式
4，住房贷款的月供是怎么计算出来
5，房贷利息怎么算出来的
6，房贷计算公式是什么

1，住房贷款怎么计算

住房贷款有两种，一是公积金贷款，相对利息要低些，现在好像是0.003675。二是普通的住房贷款。我去年买房贷款24万，分20年还清，每个月是1506元。如果要贷款，买房时会要评估，费用大约2000-3000，根据你的房子大小和所在地不同而定。贷款时还要交保险金，我的好像是2000元。

住房贷款怎么计算

2，房贷的计算公式是怎样的

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额=（贷款本金/还款月数）+（本金—已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。

房贷的计算公式是怎样的

3，房贷计算方式

银行还贷一般是按月计算的！比较麻烦！！！贷款年限10年一个利率！5年之内一个利率！这两个是不同的！第一个月：还款本金+当月利息；就是说你每月假定还2000的话，月利率千分之5，利息就是1250，用2000-1250就是你归还的本金=750！第二个月：750+（250000-750）0.005=1996，每月少还750元的利息以此类推！前期只要是归还银行利息的！也就是说你几年之内就已经把银行的贷款的利息换上了后面归还本金！！以上是不等额还贷！还有等额还贷方式！道理基本上一致！

房贷计算方式

4，住房贷款的月供是怎么计算出来

计算公式为：(公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×22.按照贷款较高限额计算的可贷额度一人申请住房公积金贷款的，较高贷款额为50万元，两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的，较高贷款额为80万元。按照贷款比例计算的可贷额度对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)，首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，首付款比例不低于30%;对购买第2套住房的家庭，首付款比例不得低于60%，贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。

若申请的是招行贷款，要计算贷款利息或者每月还款金额，需要知道贷款本金，贷款期限，还款方式，贷款年利率。若上述信息都确认到，可以通过我行贷款计算器尝试计算，登录招行官网右下方找到“理财计算器”--“个人贷款计算器”可以计算。

贷款20万，按20年，贷款基准利率6.55%计算，每月还款1497.04，利息共计15.9万如果能公积金贷款，利率4.5%，每月还款1265.3，利息共计10.37万

5，房贷利息怎么算出来的

房贷利息有两种计算的方法，分别是等额本息和等额本金，计算公式如下：等额本息：每月利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕；等额本金：每月利息=(贷款本金-已归还本金)×月利率。房贷利率是指购买房产办理的贷款时遵循国家或银行规定的利率。银行房贷利率是由中国人民银行统一规定，各个商业银行执行的时候可以在一定的区间内自行浮动。银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例会随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。日利率(0/000)=年利率(%)÷360=月利率(‰)÷30；月利率(‰)=年利率(%)÷12(二)银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息=累计计息积数×日利率，其中累计计息积数=每日余额合计数。中国房贷利率是由中国人民银行统一规定的。用房产在银行办理的贷款，该贷款要按照银行规定的利率支付利息，这个利率就是房贷利率。2012年6月7日，央行向各商业银行下发特急文件，要求商业银行对个人住房贷款利率浮动区间的下限仍为基准利率的0.7倍。

6，房贷计算公式是什么

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下: 等额本息还款：1. 每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；2. 每月应还利息=贷款本金×月利率×〔（1+月利率）^还款月数-（1+月利率）^（还款月序号-1）〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；3. 每月应还本金=贷款本金×月利率×（1+月利率）^（还款月序号-1）÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕；4. 总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金。等额本金还款：1. 每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；2. 每月应还本金=贷款本金÷还款月数；3. 每月应还利息=剩余本金×月利率=（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率；4. 每月月供递减额=每月应还本金×月利率=贷款本金÷还款月数×月利率；5. 总利息=〔（总贷款额÷还款月数+总贷款额×月利率）+总贷款额÷还款月数×（1+月利率）〕÷2×还款月数-总贷款；6. 月利率=年利率÷12。除了可以根据计算公式自己计算以外，还可以在网上找到相应的贷款计算器来计算，更快更方便。拓展资料：网上的贷款计算器大致都如下所示：使用贷款计算器，只要把相应的贷款年限、贷款金额、贷款利率和还款明细填写一下就可以。是很方便的。计算房贷月供的多少，无论使用房贷计算公式自己算，还是使用贷款计算器都是可以的。参考资料：房贷搜狗百科

给你个房贷计算器,可以根据情况自由计算.http://house.focus.cn/housemarket/housemarket3.php?caculate=1

房贷分两种支付方式：等额本息和等额本金，具体公式如下：等额本息：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率）＾还款月数－1〕等额本金：每月还款金额 = （贷款本金 / 还款月数）+（本金 — 已归还本金累计额）×每月利率其中＾符号表示乘方。2个月就是2次方。给你打个比方吧：假设第一次贷款购房，贷款20万，贷款20年，比较下两种贷款方式的差异：等额本息还款法 20.0万元 20年利率下浮15%月还款 1325.33 ，合计还款 31.81万元，利息 11.81万元等额本金还款法 20.0万元 20年利率下浮15%首月还款 1674.83 每月递减 3.51 合计还款 30.14万元利息 10.14万元