1. 什么是过户递件查询？
过户递件查询是指在房屋买卖交易完成后，卖方需要把房屋产权过户到买方名下，并需要提交相关文件材料。在提交材料后，卖方会通过过户递件查询系统来查询材料审核情况。过户递件查询系统是由国家相关部门开辟的，旨在保障房屋买卖交易的公平、公正，同时也提高了整个交易的效率和透明度。
2. 过户材料审核查询的步骤
过户材料审核查询是必不可少的，无论是卖方还是买方都需要了解密码和账号，以及如何去查询审核情况。步骤如下：
（1）获取查询密码和账号
卖方在提交过户申请时，会获得一份包含账号和密码的确认单，这个确认单很重要，卖方需要妥善保管好它。买方也可以通过系统获取账号和密码，但需要保证购房合同已经签订完成。
（2）登录查询系统
根据获得的账号和密码，登录过户递件查询系统，进入自己的账户页面。
（3）查询审核情况
在账户页面上，可以直接查看审核情况及相关文本材料。如果审核通过，该房屋的产权就已经过户到买方名下了。如果审核不通过，则需要根据提示及时补交缺失的文件或者进行修改。
3. 过户递件查询的优点
过户递件查询的出现，使买卖房屋交易更加的具有透明性和公正性。以下是过户递件查询的其他优点：
（1）快捷便利
过户递件查询的整个过程十分快捷便利，只需要在电脑或者手机上进行登录，就能够查询到审核进度。大大缩短了买卖房屋的办理时间。
（2）实时更新
过户递件查询系统会实时更新审核情况，卖方和买方都能及时查询到房屋产权转移的结果。
（3）便于查询历史记录
过户递件查询系统还可以记录历史数据，这样既方便了交易双方进行查询，同时也方便后续的维权和保障。
4. 注意事项
在进行过户递件查询时，需要注意以下几点：
（1）妥善保管好账号和密码，切勿泄漏给他人，避免信息泄露。
（2）关注审核进度，如果发现审核不通过，要及时补交缺失的材料或者进行修改。
（3）加强防范，避免被骗。房产过户涉及大量资金，需要加强信息对比、灵活沟通，保障自己的合法权益。
总结：过户递件查询是房屋交易不可缺少的一环，它方便了交易双方的查询，同时也提升了交易公正的程度。透明、快捷、便利是过户递件查询的重要优点，我们应该认真了解和应用这项服务，让房产交易更加安心和顺畅。
