1. 苏州买公寓的优势
苏州作为中国最具历史韵味的城市之一，不仅历史文化底蕴深厚，近年来更得到了快速的经济发展，拥有优美的自然环境和高品质的生活水平。在这个城市买公寓有以下优势：
1）高性价比：苏州的房价相对于其他一线城市来说还比较合理，就算在市区购买公寓，房价也相对较低。
2）轻松置业：由于苏州的公寓供应量大，新房和二手房楼盘也比较多，购房者有更多的选择，同时也不需要担心买不到合适的房源。
3）交通便利：苏州的地理位置优越，处于上海、南京的中心位置，交通十分便利。公路、高铁、航空、水运四通八达，这也是苏州吸引众多外地购房者的原因之一。
2. 苏州房产市场情况
苏州的房价一直比较稳定，近年来也没有出现太大的波动。不过，由于苏州新老区分明，房价在不同区域之间也会有着巨大的差异。总体来说，目前苏州市辖区的房价稳定，能够保证你的购房投资不会亏本。
苏州的开发商也比较稳定，某些品牌开发商的质量比较有保障，消费者也可以先调研这些开发商，以保证购买的房子质量有保障，投资回报率也更高。
总体来说，苏州的房产市场十分稳健，购房者可以在这里放心购买自己心仪的房源。
3. 苏州公寓的选择建议
苏州的公寓项目种类繁多，购买者可以根据自己的需求和情况进行选择。如果你是首次购房，又需要住房，那么建议选择新楼盘。若是为了投资，有一定的资本和风险承受能力，可以考虑购买二手房。
目前，苏州的新楼盘在工程质量、环保标准、物业管理等方面已经达到了较高水准，以后也有望保持较高的升值率。
除此之外，购买房源的所在位置也很重要。苏州的自然资源和文化底蕴比较丰富，所以较好的区位可以带给购房者更便利的生活和文化体验，相应的自然也会有更高的房价。
4. 区域分析与价格预测
苏州市区整体楼盘的均价目前约为每平方米2.5万元左右，新房和二手房价位在此基础上也有所差别。江苏和苏州地区也一直是中国房产市场的重心之一，未来苏州的楼市依然有很大的潜力。
苏州市区的房价最高的当属园区，而苏州工业园区则是比较实惠的区域之一，去哪里买楼主要看购房者的需求，不过在过去的几年里园区的房价增长速度高于市区另外两个新区。东山老宅区是历史文化名区，不过由于房屋建于早期，房屋质量较差。
综上所述，苏州市区的公寓价格同其他一二线城市相比依然较低，因此对于购房者来说这是一个较为不错的机会，但是购买前建议充分了解楼盘的质量、地段、环境和带来的价值，以便更好地保证购房投资的合理性和稳定性。
